Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,07 m2 AMIENS - 80
98 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 66 m² en copropriété, ancien, situé à Amiens (80080), au 4e et dernier étage d'une résidence. Le bien, vendu meublé, se compose de 3 pièces dont 2 chambres : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement.
L'appartement a été refait récemment et nécessite encore quelques rafraîchissements. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble ont été votés et sont déjà payés.
Le chauffage est collectif, au sol. La copropriété compte 3 lots et le budget de charges s'élève à 2 000 €. Le bien dispose d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave.
Prix de vente : 98 000 €, soit 1 483,28 €/m². DPE : classe D (234 kWh/m²/an) en l'état, avant réalisation de l'isolation ; GES : classe C (18 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 460 € (référence 2021). Taxe foncière : 1 500 €.
L'appartement est à proximité de l'université La Citadelle, d'écoles maternelles et primaires, du collège Arthur Rimbaud, de commerces, d'un supermarché et de transports en commun.
Description
CENTURY 21 NES AMIENS vous propose de découvrir cet appartement de type F3 de 66 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence, à proximité immédiate de l'université La Citadelle.
Proposé au prix attractif de 98 000 €, cet appartement vendu meublé constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement offrant une distribution fonctionnelle des espaces.
Refait il y a peu, le logement nécessite encore quelques rafraîchissements permettant de le personnaliser selon vos envies.
Un véritable atout : des travaux d'amélioration énergétique déjà votés et payés ! Ils comprennent l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble représentant un avantage financier appréciable pour le futur acquéreur.
Le bien bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave, deux équipements particulièrement pratiques au quotidien.
Classé D au diagnostic de performance énergétique (avant isolation), cet appartement dispose d'un chauffage collectif au sol.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE !
Situé dans un quartier familial et bien desservi, vous profiterez de nombreux services accessibles à pied : écoles maternelles et primaires, collège Arthur Rimbaud, université La Citadelle à seulement cinq minutes, commerces, supermarché et transports en commun.
Cette situation représente un véritable avantage pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs recherchant un bien proche des commodités.
À 98 000 €, avec deux chambres, un parking, une cave et des travaux énergétiques déjà financés, cet appartement mérite toute votre attention !
Contactez dès maintenant CENTURY 21 NES AMIENS pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 66,1 m2
- Surface habitable : 66,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Cave
- Cuisine aménagée
- Placards
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges de copropriété : 2000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo
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