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Maison à vendre 3 pièces - 50,38 m2 OLLAINVILLE - 91

Ref : 9167

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 50,38 m2 - Ollainville - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 50,38 m² située à Ollainville (91340), composée de 3 pièces dont 1 chambre. Construite en 1949, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2023, avec notamment le remplacement des fenêtres et des radiateurs.

Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger attenant à une cuisine ouverte, équipé d'une cheminée avec insert. Un WC avec lave-mains est également présent à ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, aménagés, offrent un espace complémentaire utilisable comme bureau, chambre ou espace de loisirs.

Le bien dispose d'une surface de terrain de 36 m² et d'un parking extérieur. Il est localisé à proximité de la mairie.

Prix de vente : 192 000 €, soit 3 811 € le m². Taxe foncière : 872 €.

DPE : classe énergie F (353 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 430 € et 1 980 € (base 2023, énergie finale : 226 kWh/m²/an).

Description

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 50,38 m², datant de 1949 et entièrement rénovée. Fonctionnelle et pleine de charme, elle offre des espaces optimisés et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles aménagés apportent un véritable atout supplémentaire et peuvent accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Le dressing peut également offrir une possibilité d'aménagement en chambre d'enfant.

Côté équipements, les fenêtres ont été remplacées et les radiateurs changés, pour davantage de confort au quotidien.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

Située à Ollainville, proche de la mairie, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien pour un projet locatif.

Un bien rénové, fonctionnel et plein de possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Surface terrain : 36 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour et cuisine aménagée et équipée (21,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Bureau (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 872 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35313kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

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36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

01 69 46 17 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
8,8/10

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