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Maison à vendre 6 pièces - 99,36 m2 OLLAINVILLE - 91

Ref : 9154

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 99,36 m2 - Ollainville - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 6 pièces, 99,36 m² habitables, à Ollainville (91340), dans l'Essonne. Construite en 2020, elle comprend 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un salon pouvant accueillir une 4e chambre et un WC indépendant suspendu complètent ce niveau. L'étage offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'extérieur comprend un terrain de 308 m² et un parking extérieur pouvant accueillir deux à trois véhicules.

Le chauffage est électrique (radiateurs) et l'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.

Diagnostic de performance énergétique : classe B en énergie (80 kWh/m²/an en primaire, 42 kWh/m²/an en finale) et classe A en gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 790 € et 1 100 € (base 2023).

Prix de vente : 325 000 €, soit 3 270,93 €/m².

Description

COUP DE CŒUR À OLLAINVILLE

Dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison construite en 2020, d'environ 100 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
Un cellier vient compléter cet espace pour toujours plus de rangement et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un espace salon pouvant être aménagé en 4ème chambre, selon vos besoins.
Un WC indépendant suspendu complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.
Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 308 m², agréable et facile à entretenir, avec la possibilité de stationner deux à trois véhicules directement sur la propriété.

Côté confort, cette maison récente bénéficie d'un DPE classé B, d'un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Son emplacement est également un véritable atout. Vous profiterez de la proximité des écoles ainsi que des commerces et services du quotidien.
L'accès à la N20 est également rapide et facile, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels.
Cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie agréable : un environnement calme, des prestations modernes, une suite parentale confortable, de beaux espaces de vie et la possibilité d'adapter les volumes à vos besoins.

Une visite suffit pour se projeter !

Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 99,4 m2
  • Surface terrain : 308 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 250 l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)803kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline delaluque EI, agent commercial (RSAC 884261454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

01 69 46 17 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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