Maison à vendre 9 pièces - 206,94 m² PERRIGNY - 39

MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 207 M² HABITABLES TERRAIN DE 1 640 M² VUE IMPRENABLE ET POTENTIEL LOCATIF

Un bien aux multiples possibilités, alliant volumes généreux, indépendance et cadre de vie privilégié !

Découvrez cette spacieuse maison individuelle des années 1970, entièrement rénovée en 2026, offrant environ 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m².

Bénéficiant d'une vue imprenable, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.

Une distribution sur trois niveaux, offrant confort et indépendance.

Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de type T3 d'environ 80 m², accueille un logement disposant de son propre accès, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer des revenus locatifs.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, une terrasse côté cour vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Au premier étage : Des espaces de vie très lumineux et ouverts sur l'extérieur

Accessible par un grand balcon, ce niveau ouvre sur l'entrée principale offrant un très grand salon-séjour baigné de lumière.

Un espace cuisine, restant à choisir et à aménager selon vos envies, bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec deux possibilités, tournée vers le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur et du cadre environnant.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi que plusieurs placards de rangement.

Un accès intérieur depuis l'appartement du rez-de-chaussée est également possible, offrant une réelle souplesse d'utilisation selon votre projet.

Au deuxième étage : Un espace nuit dédié à la famille

Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

Cet étage permet à chacun de bénéficier de son espace personnel, tout en conservant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.

Un extérieur généreux et une vue exceptionnelle

Édifiée sur une parcelle de 1 640 m², cette propriété dispose de nombreux atouts extérieurs : Beau jardin dont le bois est seule issue, grande cour, garage attenant, balcon et terrasses.

Autant d'espaces pour profiter du plein air, aménager des coins de détente, recevoir vos proches ou simplement apprécier la tranquillité des lieux et la vue imprenable qui constitue l'un des véritables points forts de cette maison située en impasse.

Un potentiel rare pour différents projets de vie

Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses perspectives :

- Résidence principale familiale : De beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres et un bureau.
- Projet multigénérationnel : La possibilité d'accueillir plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun.
- Investissement locatif : Un appartement T3 totalement indépendant, permettant d'envisager une mise en location tout en conservant les étages supérieurs pour son usage personnel.
- Projet sur mesure : Un espace cuisine à aménager au premier étage, pour lequel des devis pourront être proposés afin de faciliter votre projection.

Les atouts de cette propriété :

Maison individuelle rénovée en 2026

Environ 207 m² habitables

Terrain de 1 640 m²

Cinq chambres et un bureau

Appartement T3 avec accès totalement indépendant

Fort potentiel locatif

Possibilité de réunir les espaces de vie

Plusieurs terrasses et balcon

Garage et cour

Vue imprenable

Cuisine du premier étage à personnaliser selon vos goûts

Une propriété aux multiples facettes, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un environnement privilégié.

Que vous souhaitiez y installer votre famille, accueillir vos proches en toute indépendance ou concrétiser un projet locatif, cette maison saura s'adapter à vos envies.

Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et sa vue exceptionnelle !

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