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Maison à vendre 6 pièces - 181 m2 ST MARTIN DU MONT - 71

Ref : 2926

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 181 m2 - St Martin Du Mont - 71 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Maison de type ferme bressane à Saint-Martin-du-Mont (71580), à proximité de Louhans. Surface de 181 m², 6 pièces dont 4 chambres. Prix : 359 000 € (1 983,43 € / m²).

Le bien est ancien et dispose d'une cheminée. Un poêle à bois central a été installé récemment.

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec accès direct à la piscine, une chambre, une salle d'eau, des WC et un cellier. À l'étage : mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine, un garage attenant, un carport, deux abris de jardin en bois et un puits, le tout sur un terrain de 4 445 m² avec vue sur le Revermont.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (217 kWh/m²/an en énergie primaire, 207 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 970 € et 5 460 € (référence 2023).

Taxe foncière : 700 €.

Description

Une belle parenthèse bressane avec vue sur le Revermont
Votre agence Century 21 Cœur de Bresse vous propose, en exclusivité et à quelques minutes de Louhans, cette magnifique ferme bressane nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre privilégié, offrant une véritable invitation à profiter pleinement de la vie à la campagne.

De plain-pied, la maison vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, puis un vaste salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, idéale comme espace bureau, coin lecture ou salle de jeux, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. La propriété dispose d'un garage attenant, d'un carport et de deux abris de jardin en bois, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 445 m², agrémenté d'un puits et surtout d'une très belle vue dégagée sur le Revermont.

Un bien rare qui conjugue charme bressan, espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité de Louhans.

Vous recherchez un cadre paisible, de beaux espaces et une maison pleine de caractère ? Cette propriété mérite véritablement une visite.

Contactez votre agence Century 21 Cœur de Bresse pour venir découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 225,5 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 4 445 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salon séjour (52,5 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Chambre 2 (31 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Colombage
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : POELE A BOIS CENTRAL
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21737kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS CHATEAURENAUD

03 85 75 10 32
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Nos offres

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