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Maison à vendre 8 pièces - 189,30 m² SIMARD - 71

Ref : 2989

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 189,30 m2 - Simard - 71 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cette villa familiale, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon, d'un bureau, d'un grand dressing dans le couloir et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol semi-enterré dispose de garages, d'une cuisine d'été à aménager selon vos envies, d'un cellier, d'une buanderie et d'une cave.

L'ensemble sur un terrain clos, arboré et fleuri de 1 753 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 307,4 m²
Surface habitable : 189,3 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salon séjour (28 m²)
- Salle à manger (45 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Couloir (7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (14 m²)
- Chambre 5 (18,5 m²)
- Sous-sol
- Cuisine d'été (12,7 m²)
- Cellier (10,1 m²)
- Garage (47,8 m²)
- Cave (10,3 m²)
- Garage (37,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 11813 m²
Chauffage : Central climastiseur reversible et radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Porte de garage automatique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1616 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maïlis zanchi EI, agent commercial (RSAC 918660929)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS CHATEAURENAUD

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03 85 75 10 32

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