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Maison à vendre 8 pièces - 207,70 m² STE CROIX - 71

Ref : 2943

285 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 207,70 m2 - Ste Croix - 71 - BOURGOGNE

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Maison ancienne de 207,7 m², 8 pièces dont 5 chambres, à Sainte-Croix-en-Bresse (71470). Prix de vente : 285 000 €, soit 1 372,17 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour donnant sur une véranda de 30 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend quatre chambres (dont une avec terrasse et accès indépendant), une salle de bain avec WC et des rangements.

Deux garages attenants, avec buanderie et atelier.

L'extérieur se compose d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec pergolas et d'un terrain de pétanque, sur un terrain arboré entièrement clos de 2 000 m². Une cheminée est présente.

Travaux récents : micro-station, volet roulant de piscine, pompe à chaleur pour la piscine, pompe piscine, terrasse avec pergolas.

DPE : classe énergie D (214 kWhEP/m²/an) ; classe GES D (45 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 820 € et 5 220 € (année de référence 2023).

Taxe d'habitation : 1 314 € – Taxe foncière : 1 275 €.

Propriété sans vis-à-vis, à 8 minutes de Louhans et 10 minutes de l'A39.

Description

Century 21 Cœur de Bresse vous présente cette Maison familiale de plus de 200m2 habitables , située au calme à SAINTE CROIX EN BRESSE (71470).
Idéalement conçue pour une grande famille ou si vous aimez recevoir!
Pratique et fonctionnel, le rez-de -chaussée offre de beaux volumes avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux donnant sur une magnifique véranda de 30 m2, une chambre , une salle d' eau et un WC.
L' étage se compose de quatre chambres , dont une avec terrasse et accès indépendant, une salle de bain-WC et plusieurs rangements.
Deux garages attenants avec buanderie et atelier.
L' extérieur vous invite à la détente: piscine chauffée, terrasse avec pergolas, terrain de pétanque sur un terrain arboré entièrement clos de 2000m2.
Une propriété idéalement située à 8 min de Louhans et 10 min de l' A39, dans un cadre privilégié , sans vis à vis!
Une maison spacieuse et lumineuse, un aménagement extérieur appelant à la détente, la possibilité d' un projet professionnel avec l' accès indépendant à l' étage.... laissez vous charmer!

Vue globale

Surface totale : 272,4 m²
Surface habitable : 207,7 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,6 m²)
- Salon séjour (42,7 m²)
- Véranda (30 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC avec lave mains (1,7 m²)
- Hall (13,7 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Chambre 4 (15,7 m²)
- Chambre 5 (18 m²)
- Salle de bain avec WC (5,1 m²)
- Garage (21,3 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Garage (16,2 m²)
- Atelier (12 m²)
- Local (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et insert bois et fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Pergolas
Piscine chlore
Portail auto
Porte de garage automatique
Terrasse
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : micro station+volet roulant piscine+PAC piscine+pompe piscine+terrasse avec pergolas
Taxe d'habitation : 1314 €
Taxe foncière : 1275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie prat EI, agent commercial (RSAC 523773778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS CHATEAURENAUD

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03 85 75 10 32

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9,3/10

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