Maison à louer 4 pièces - 80 m2 LE MANS - 72
950 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 80 m² à Le Mans (72000), quartier Petit Saint Georges, se composant de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien est disponible à partir du 30 décembre 2026.
L'entrée dessert deux chambres, un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la troisième chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la buanderie. Le jardin, sur un terrain de 300 m², est accessible par la cuisine ou le salon. La maison est équipée d'un garage avec grenier. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Le bien est à proximité d'écoles et de transports.
Conditions de location : loyer de 950 € HC, soit 11,88 €/m². Dépôt de garantie : 950 €. Honoraires de location : 893,64 €. Honoraires état des lieux : 243,72 €. Taxe foncière : 1 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 390 € et 1 920 € (année de référence 2023).
Description
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la location cette maison entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant deux chambres, une cuisine aménagée équipée avec accès à la buanderie, un salon séjour avec cheminée donnant sur la troisième chambre. Vous pourrez accéder au jardin par la cuisine ou le salon. La maison possède un garage avec grenier. Chauffage et eau chaude produit à l'aide d'une chaudière à gaz. Proximité direct d'école et de transports.
Disponible courant Décembre 2026.
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (23,0 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Buanderie (6,9 m2)
- Entrée (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 950 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
- Libre le : 30 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 893,64 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 649,92 € TTC
- Etablissement état des lieux : 243,72 € TTC
- Dépôt de garantie : 950 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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