Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 FLAVY LE MARTEL - 02
77 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de plain-pied à Flavy-le-Martel (02520), d'une surface habitable d'environ 86 m², comprenant 5 pièces : 2 chambres, un bureau, une cuisine indépendante et un salon-séjour d'environ 28 m² avec cheminée. Le bien dispose d'une salle de bains et d'un garage.
La maison est implantée sur un terrain de 701 m², avec un jardin qui fait le tour de la maison.
Il s'agit d'un bien ancien pour lequel une rénovation complète, notamment en matière d'isolation, est à prévoir. Des travaux récents ont été réalisés : bardage PVC du pignon en 2012, salle de bains en 2013-2014 et aménagement d'une chambre en février.
Prix : 77 000 € (905,88 €/m²). Taxe foncière : 1 027 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (265 kWh/m²/an) et classe E pour les gaz à effet de serre (55 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 220 € et 3 070 € (année de référence 2023).
Description
À la recherche d'un projet immobilier qui vous permettra de créer une maison à votre image ? Cette maison individuelle de plain-pied, d'environ 86 m² habitables, offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation et façonner leur futur lieu de vie.
La maison propose une distribution agréable et fonctionnelle avec deux chambres et un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée d'environ 28m², une pièce de vie qui pourra facilement devenir le cœur chaleureux de la maison après rénovation.
L'un des principaux atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur. La maison est implantée sur un terrain de 701 m², avec un jardin qui fait le tour de la maison. Ensoleillé et agréable, cet extérieur offre un véritable espace de respiration et laisse imaginer de nombreux aménagements : terrasse pour les repas d'été, coin détente, jardin paysager ou espace de jeux pour les enfants. Une belle surface qui permet de profiter pleinement de la vie en extérieur.
La maison nécessite une rénovation complète, notamment en matière d'isolation, et devra faire l'objet de travaux importants pour améliorer son confort et ses performances énergétiques. Cette rénovation représente néanmoins une réelle opportunité : celle de repenser les espaces, les matériaux et les équipements selon vos goûts, tout en donnant une nouvelle vie à cette maison.
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un projet familial ou d'un bien à rénover et valoriser, cette maison mérite toute votre attention.
Un bien qui demande à être transformé, mais qui possède les ingrédients essentiels pour devenir une maison agréable, lumineuse et chaleureuse : de l'espace, du terrain et surtout un beau potentiel à révéler.
Une visite permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par ce projet. N'hésitez pas à contacter notre agence !
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 701 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (28,8 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- couloir (4,6 m2)
- Bureau (7 m2)
- Entrée (5,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : bardage pvc pignon 2012, sdb 2013-14, chambre fevrier
- Travaux à prévoir : rénovation complète, isolation
- Taxe foncière : 1027 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Faubourg d'Isle
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