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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,96 m2 ROMAINVILLE - 93

Ref : 15393

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,96 m2 - Romainville - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 3 pièces (2 chambres) à Romainville (93230), situé dans le quartier des Bas Pays, dans une résidence construite en 2023. La surface est de plus de 62 m².

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de deux chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), d'une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage est collectif.

L'appartement est en copropriété (100 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 660 €, et les charges mensuelles sont de 138 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (51 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est de 270 à 420 € (prix des énergies 2021).

Prix de vente : 250 000 €, soit 4 389 € le m².

L'appartement est situé à mi-chemin entre les stations de métro Raymond Queneau (ligne 5) et Romainville Carnot (ligne 11).

Description

Un 3 pièces au prix d'un 2 pièces !

Dans le recherché quartier des Bas Pays à Romainville, découvrez ce confortable 3 pièces situé au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue de 2023, à mi-chemin entre les stations Raymond Queneau (ligne 5) et Romainville Carnot (ligne 11).

D'une surface privative de plus de 62 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son agencement parfaitement optimisé, sans perte d'espace, offrant une circulation fluide et une véritable sensation de volume dans chaque pièce.

Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur du quartier des Bas Pays, apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports et les nombreux espaces verts environnants.

Un appartement récent, fonctionnel et clé en main, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Paris et tout cela à un prix soigneusement fixé !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 ALEXANDRE DUMAS !

Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour / cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (5,7 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 138 €

À proximité

  • Commerces
  • Métro Raymond Quenaud - Ligne 5
  • Métro Romainville - Carnot - Ligne 11

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

01 40 24 24 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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