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Appartement F3 à louer 3 pièces - 55,59 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 39379

980 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 55,59 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement meublé de type F3 de 56 m² situé à Baillargues (34670), au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent en copropriété. Le bien se compose d'un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (13 m² et 9 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse est disponible. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé (parking couvert) sont comprises dans l'ensemble.

Loyer mensuel : 980 € charges comprises (895 € hors charges + 85 € de charges), soit 16,10 € TTC/m². Dépôt de garantie : 1 790 €. Honoraires de location : 616 €, honoraires d'état des lieux : 168 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

Diagnostic de performance énergétique : classe A (48 kWh/m²/an) ; classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 350 à 530 € (année de référence 2023).

Disponible à partir du 15 janvier 2027.

Description

Location meublée: 980€/mois CC pour cet agréable appartement de 56m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'un séjour de 23m² avec cuisine ouverte, deux chambres (13m² et 9m²), une salle de bains, un grand WC séparé et une terrasse. 2 places de stationnements privatifs en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble. Le quartier offre un accès aisé aux transports grâce à un arrêt de bus (ligne21) à 4minutes à pied, ainsi que plusieurs établissements scolaires (collège, école maternelle, école élémentaire et lycée) accessibles à pied en moins de 15minutes. Vous profiterez également d'un cadre verdoyant avec le parc local à 7minutes et le complexe sportif à 10minutes, Libre mi janvier 2027

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (22,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 895 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 janvier 2027
  • Honoraires charge locataire : 616 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 168 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1790 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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