Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,70 m2 MONTPELLIER - 34
690 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement ancien de type F2 en copropriété, d'une surface totale de 46,7 m², situé à Montpellier (34090) dans le quartier du Château d'O, à environ 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway du même nom.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre (parquet au sol, rangements intégrés) avec accès direct à la terrasse, et d'une salle de bains. Une terrasse de 7 m² orientée plein sud, avec vue dégagée, est attenante à l'appartement ; un cellier est attenant à cette terrasse.
Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique. Un parking privatif en sous-sol est inclus dans la location. Une cave est également présente.
Date de libération : 22 octobre 2026.
Loyer : 580 € hors charges, 110 € de charges mensuelles, soit 690 € toutes charges comprises (12,42 €/m²). Dépôt de garantie : 580 €. Honoraires de location : 591,60 €. Honoraires d'état des lieux : 141,50 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (309 kWh/m²/an) et classe E pour les GES (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 920 à 1 290 € (année de référence 2021).
Description
Vue globale
- Surface totale : 46,7 m2
- Surface habitable : 46,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Imprenable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 743,84 €
- Loyer de base : 580 € par mois
- Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 22 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 591,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450,10 € TTC
- Etablissement état des lieux : 141,50 € TTC
- Dépôt de garantie : 580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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