Maison à vendre 6 pièces - 117 m² ASPIRAN - 34

Au cœur du charmant village d'Aspiran, à proximité des commodités, découvrez cette authentique maison de village au caractère singulier, issue d'une ancienne partie du couvent dont l'histoire remonterait à 1944. Un lieu chargé d'histoire qui séduira les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine, tout en offrant le confort d'une habitation rénovée avec soin.

Dès les premiers instants, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations actuelles.

Située au premier étage, au-dessus des anciens espaces voûtés, l'habitation principale propose un agréable salon aux poutres apparentes, sublimé par des tons clairs et un sol effet bois.

La climatisation réversible vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée offre de nombreux rangements, des équipements intégrés et un espace repas fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne.

La partie nuit accueille une chambre parentale bénéficiant d'un véritable atout : une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Dressing, coin lecture, espace de rangement ou couchage d'appoint pour recevoir vos proches, les possibilités sont nombreuses pour optimiser les volumes de cette maison.

La salle d'eau, confortable et bien agencée, dispose d'une douche à l'italienne ainsi que d'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, permettant de profiter d'un coin buanderie particulièrement pratique. Un WC indépendants complètent cet ensemble.

Au dernier étage, une belle surprise vous attend avec un ancien grenier aménagé en une spacieuse chambre de plus de 30 m². Véritable espace supplémentaire, cette pièce pleine de charme offre de nombreuses possibilités : grande chambre pour un adolescent, espace parental, chambre d'amis ou encore pièce polyvalente selon vos besoins.

Ses volumes généreux et son caractère sous toiture en font un lieu particulièrement agréable, apportant une réelle valeur ajoutée à l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse privative, un véritable atout pour une habitation située en cœur de village. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un salon de jardin, de partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement de savourer un moment de détente en plein air. Facile à entretenir, cette terrasse constitue un prolongement appréciable de l'habitation, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Mais le charme de cette propriété ne s'arrête pas là !

Au rez-de-chaussée, les anciennes voûtes en pierre témoignent de son passé et apportent une véritable dimension patrimoniale à l'ensemble.

Ces volumes, accompagnés de caves et d'un espace de type studio, avec une kitchenette offrent également un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau afin de bénéficier d'un espace plus indépendant.

Une belle perspective pour une famille souhaitant offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou à un jeune adulte, accueillir des proches en toute intimité ou encore envisager un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.

Autre avantage remarquable pour une bâtisse ancienne : la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Suite aux rénovations réalisées et à ses équipements récents, elle conjugue aujourd'hui le cachet de l'ancien avec le confort moderne, un véritable point fort pour les futurs propriétaires.

Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale évolutive ou un investissement offrant de belles perspectives, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, sa configuration et ses possibilités d'aménagement.

Une maison qui possède une véritable âme, où l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui et où chaque espace laisse entrevoir de nouvelles possibilités.

Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées à Clermont-l'Hérault au 04 20 10 11 13.