Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 LE HOULME - 76
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 91 m², située à Le Houlme (76770), se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle est proposée à la vente pour 165 000 €, soit 1 813,19 € le m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de douche et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose d'un terrain de 330 m².
Des travaux récents ont été réalisés : huisserie en PVC (2018), pose du poêle à granulés (2016), rénovation de la salle de bain (2016) et refonte complète de la toiture en ardoise (1992).
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien E pour la consommation d'énergie primaire (268 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale : 248 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 2 220 € et 3 050 € sur la base des prix de l'énergie de 2023) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an).
La maison se trouve à proximité des commerces, de la gare et de la ligne de bus 529.
Description
Votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand vous présente cette maison d'environ 91 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités !
EN BREF:
Située au Houlme, cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de douche et un WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution, selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, idéal pour aménager un jardin, créer un espace détente ou profiter des beaux jours.
EN DÉTAILS:
La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, notamment du Leclerc, ainsi que des transports en commun, avec la gare et la ligne de bus 529 à proximité.
Un bien à personnaliser selon vos envies, pour aménager votre intérieur à votre image grâce aux belles possibilités d'aménagement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien: 02.32.82.10.10 !
Vue globale
- Surface totale : 330 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 330 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,0 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salon (19,6 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Arrière cuisine (3,3 m2)
- Salle de Douche (3,3 m2)
- Palier (8,8 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (8 m2)
- Chambre (13 m2)
- Grenier (15 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique radiateur poêle a granulés
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Huisserie en 2018DV PVC Poele granulé en 2016 Salle de bain en 2016 Toiture en 1992 tout rfait avec de belle ardoise
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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