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Appartement T3 à louer 4 pièces - 66,38 m² LA GARDE - 83

Ref : 2227

950 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 4 pièces - 66,38 m2 - La Garde - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement T4 de 67 m² à louer à La Garde (83130), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose de 3 chambres, avec un balcon. Un jardin et une cave sont également disponibles, ainsi qu'un parking extérieur.

Loyer : 950 € charges comprises (790 € hors charges, soit 11,90 €/m²). Dépôt de garantie : 790 €. Honoraires de location : 862,94 €. État des lieux : 199,14 €.

Le bien est en ancien, avec chauffage collectif et vue dégagée. Il est proposé en bail nu et n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE : classe énergie D – 206 kWh/m²/an ; classe GES C – 24 kg CO₂/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : 1 450 à 2 010 € (année de référence 2023).

Description

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de La Garde : spacieux appartement de 67 m² situé au 6 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Ce T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale avec 3 chambres confortables. Vous apprécierez sa luminosité, sa jolie vue dégagée et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Disponible en bail nu, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou des locataires en quête d'espace et de praticité au quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 79,9 m²
Surface habitable : 66,4 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (16,1 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Balcon (8,8 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Balcon (4,8 m²)
Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Plat
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Loyer de base : 790 € par mois
Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 862,94 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 663,80 € TTC
- Etablissement état des lieux : 199,14 € TTC
Dépôt de garantie : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

19 rue des Violettes

83130 LA GARDE

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04 94 58 58 58

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Achat Vente

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Location Gestion

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