Appartement T2 à louer 2 pièces - 38,30 m2 THONON LES BAINS - 74
900 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 38,3 m² en rez-de-chaussée, situé à Thonon-les-Bains (74200), dans un immeuble récent en copropriété. Disponible de suite.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un petit jardin privatif. Il est situé à proximité de l'avenue de Genève.
Loyer : 900 € par mois (850 € hors charges + 50 € de charges), soit 22,19 €/m². Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires de location : 502,50 €. Honoraires d'état des lieux : 116,05 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (149 kWh/m²/an) – classe GES C (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 650 € à 920 € (référence 2023).
Description
04.58.57.01.45
THONON-LES-BAINS
Disponible de suite
À louer, agréable appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et petit jardin privatif, idéalement adapté à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Situé à proximité de l'avenue de Genève, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes des commerces et des commodités du quotidien, facilitant ainsi vos déplacements.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement dès votre arrivée.
Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse, parfaite pour aménager un véritable cocon de tranquillité.
Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien.
Le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité.
Ce T2 réunit fonctionnalité, confort et espace extérieur, une belle opportunité pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un logement agréable à Thonon-les-Bains.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
À très bientôt chez CENTURY 21 LAC ET GESTION ! CENTURY 21 LAC ET GESTION EXCLUSIVE LISTING
04.58.57.01.45
THONON-LES-BAINS
Available immediately
For rent: a pleasant ground-floor one-bedroom apartment (T2) featuring a terrace and a small private gardenideally suited for a single person or a couple looking for a comfortable, functional living space.
Located near Avenue de Genève, the property enjoys a convenient location just minutes away from shops and daily amenities, making getting around easy.
The apartment features an entrance hall with a built-in closet, perfect for maximizing storage right from the moment you arrive.
You will then find a bright living room opening onto a fitted and equipped kitchen, creating a welcoming and pleasant everyday living area.
The sleeping area includes a spacious bedroom, perfect for creating a peaceful, cozy retreat.
A shower room with a toilet completes the property.
The apartment's standout feature? A terrace extending into a small private gardenideal for enjoying sunny days, having coffee outdoors, or simply relaxing in peace and quiet.
Combining functionality, comfort, and outdoor space, this apartment is a fantastic opportunity for a single person or couple seeking a lovely home in Thonon-les-Bains.
Don't waitcome and see it for yourself!
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.
See you soon at CENTURY 21 LAC ET GESTION!
Vue globale
- Surface totale : 38,3 m2
- Surface habitable : 38,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour / cuisine (15,0 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 850 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 502,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 386,45 € TTC
- Etablissement état des lieux : 116,05 € TTC
- Dépôt de garantie : 850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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