Appartement T3 à louer 3 pièces - 65,42 m2 THONON LES BAINS - 74
874 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 65,42 m², traversant, situé en centre-ville à Thonon-les-Bains (74200), à proximité du funiculaire. Le bien se trouve dans un immeuble récent en copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et verrière, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec espace machine à laver et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol est comprise avec le logement.
La location est non soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer s'élève à 814 € hors charges, soit 12,44 € par m², et à 874 € charges comprises (60 € de charges mensuelles). Les honoraires de location sont fixés à 719,62 €, les honoraires d'état des lieux à 196,26 € et le dépôt de garantie à 1 628 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (366 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 530 € et 2 110 € (année de référence 2021).
Description
Il offre deux grandes chambres avec rangements, une douche avec espace machine à laver et un wc indépendant. Vous serez séduits par sa pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa verrière, et vous disposerez également d'une très grande cave en sous sol.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 65,4 m2
- Surface habitable : 65,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour/cuisine (28,8 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Local technique (0,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 13,3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Hotte
- Réfrigérateur/congélateur
À savoir
- Loyer de base : 814 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 719,62 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 523,36 € TTC
- Etablissement état des lieux : 196,26 € TTC
- Dépôt de garantie : 1628 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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