Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,47 m2 ST JEAN DE LA RIVIERE - 50
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 54,47 m², type F3 avec 2 chambres, situé au premier étage à Saint-Jean-de-la-Rivière (50270). Le bien est meublé et de construction récente. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec vue mer, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Le niveau supérieur accueille une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose d'un balcon. Un garage et une place de stationnement privative complètent le logement. Un accès piéton conduit directement à la plage. En copropriété de 19 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 031,16 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (194 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 030 € et 1 440 € (année de référence 2023). Prix : 290 000 €, soit 5 324,03 €/m².
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, bénéficiant d'une agréable vue mer. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Un balcon vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère du littoral.
Atout rare et particulièrement recherché, un accès piéton vous conduit directement à la plage , pour savourer les plaisirs du bord de mer en toute simplicité.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce duplex constitue une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié.
Une invitation à vivre au rythme des marées, à quelques pas de la plage.
Vue globale
- Surface totale : 61,6 m2
- Surface habitable : 54,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (29,9 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Balcon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 19
- Charges courantes par an : 1031,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chevet Immobilier
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