Maison à vendre 3 pièces - 84 m2 SAN NICOLAO - 202
312 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 297000€
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Résumé AI
Maison de type T3 de 84 m², construite en 2022, située à San-Nicolao (20230), en Haute-Corse.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 35 m² intégrant une cuisine sur mesure, de deux chambres (4 couchages chacune, soit 8 couchages au total) et d'une salle d'eau avec double vasque et douche. Un espace buanderie aménagé est également présent. La façade est en pierre de Saint-Florent.
Trois terrasses séparées prolongent l'habitation : une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, attenant à la pièce de vie ; une deuxième, accessible depuis l'espace nuit, équipée d'un spa ; et une troisième, destinée à l'installation d'un salon de jardin. Une vue dégagée sur les montagnes est offerte.
Côté prestations, la maison est dotée de trois climatisations réversibles et de fenêtres à double-vitrage.
Prix de vente : 312 000 € (3 714,29 €/m²). Taxe foncière : 1 176 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B – 93 kWh/m²/an. Classe GES : A – 3 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : 672 à 908 € (référence 2021).
Le bien se trouve à 5 minutes à pied ou à vélo des plages et des commerces.
Description
Un véritable cocon entre mer et montagne, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Découvrez cette charmante maison de type T3, mêlant authenticité et confort contemporain.
Elle offre une spacieuse pièce de vie de 35m² avec une jolie cuisine réalisée sur mesure donnant sur une terrasse exposée ouest et sans aucun vis à vis. L'espace nuit vous propose deux spacieuses chambres équipées de climatisations et proposant 4 couchages chacune , une grande salle d'eau avec double vasque et douche. Un espace buanderie bien aménagé complète ce bien et vous permettra de ranger des affaires personnelles.
Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade agrémentée de pierre de Saint-Florent, qui apporte caractère et élégance à l'ensemble ainsi que trois terrasses séparées .
La maison se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée ouest et véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
Et c'est ici que la magie opère : une superbe vue dégagée sur les montagnes . Une deuxième terrasse plus intime et équipée d'un spa est accessible par l'espace nuit. Une troisième terrasse vous permettra d'installer un salon de jardin pour les apéros entre amis ou de vos convives.
Ce bien rare sur le secteur est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder!
A seulement 5 mns des plages et commerces. A vélo ou à pied, de nombreux sentiers s'offrent à vous pour découvrir les environs .
Prestations: 3 Climatisations réversibles, double-vitrage, 8 couchages possible, vue dégagée, excellent rapport énergétique, 3 terrasses, construction 2022.
Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 84 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Double séjour
- Double séjour (35 m2)
- Salle d'eau/WC (8,1 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre 2 (15,4 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Terrasse (15 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Terrasse (33 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Palier (2,9 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1176 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672,0 € et 908,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Paoli Immobilier
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