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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 CANCHY - 80

Ref : 3992

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Canchy - 80 - PICARDIE
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Longère ancienne de 110 m² à Canchy (80150), 5 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 199 500 € (1 847,22 €/m²).

Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 26 m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, chaufferie et WC indépendant. À l'étage : deux chambres et un grenier. L'ensemble bénéficie d'une autonomie de plain-pied.

À l'extérieur : terrain clos de 1 100 m², garage de 24 m² avec porte automatisée, cave et plusieurs dépendances. Le bien est exposé plein sud.

Chauffage : chaudière au fioul (2022) et poêle à granulés (2022). Volet roulant solaire installé en 2024.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (247 kWh/m²/an en énergie primaire ; 243 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 130 € et 4 270 € (référence 2023).

Taxe foncière : 660 €. Le bien est libre.

Description

Votre agence Century21 Triangle Immobilier vous propose à la vente :

Cette charmante longère avec autonomie de plain pied située à Canchy, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son exposition plein sud et son potentiel, qui en font un lieu de vie chaleureux et agréable au quotidien.

Avec ses 110 m² habitables, elle se compose :

Au rez de chaussée :

- Une belle pièce de vie de 26 m² réunissant salon et salle à manger.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau.
- Une chaufferie.
- Un WC indépendant.

A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau.
- Un grenier.

A l'extérieur :
- Un garage de 24 m² avec porte automatisée.
- Une cave.
- Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Un terrain clos.

- Le tout avec une installation de chauffage central au fioul et poêle à granules.

Les plus:

- Une exposition plein sud.
- Quatre chambres au total.
- Une véritable autonomie de plain-pied.
- Un terrain clos.
- Un garage et plusieurs dépendances.
- Un environnement paisible sur le secteur recherché de Canchy.

Que vous recherchiez votre future maison familiale, un lieu de vie au calme ou simplement un endroit où profiter d'un quotidien plus serein, cette longère mérite toute votre attention

Contactez votre agence CENTURY 21 Triangle Immobilier pour organiser une visite et venir découvrir tout son potentiel !

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Salon (10,3 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle d eau (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granulés fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volet roulant solaire 2024. Chaudière 2022. Poêle à granulés de 2022.
  • Taxe foncière : 660 €

À proximité

  • Abbeville 10 min
  • Eglise
  • Fibre
  • Ramassage scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24761kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain castier EI, agent commercial (RSAC 994224954)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

CENTURY 21 Triangle Immobilier

10 place Bonaparte

80100 ABBEVILLE

03 64 24 85 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,7/10

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