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Maison à louer 3 pièces - 45,36 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 12621

1 800 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 45,36 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

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À louer, charmante maison de ville située à Vitry-sur-Seine (94400), offrant une surface habitable de 45 m² et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de deux WC. La maison dispose également d'un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille, ainsi que d'un emplacement permettant de stationner un véhicule. Le loyer mensuel est de 1800 €.

Le quartier se caractérise par un environnement verdoyant : à seulement trois minutes à pied, vous rejoignez le jardin des Ouvriers du Fort, parfait pour des balades matinales ou des moments de détente en plein air. D'autres espaces verts, tels que le parc Jardin Michel Germa et le square Henri Barbusse, sont accessibles en moins de dix minutes, offrant de multiples possibilités de loisirs en plein air. Un terrain de sport et un centre sportif se trouvent également à proximité, pour les amateurs d'activités physiques et une longue piste cyclable pour les balades.

Au quotidien, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports : l'arrêt de bus Lavoisier Carrières, ligne 132, se trouve à trois minutes à pied, assurant un accès rapide aux lignes de métro et aux axes principaux de la ville. Cette combinaison de tranquillité résidentielle, d'espaces verts à proximité et de mobilité facilitée fait de ce bien un véritable havre de paix au cœur de VitrysurSeine.

Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour /cuisine (23,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • salle deau (5,5 m2)
    • pièce (11,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, videophone
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Loyer de base : 1769 € par mois
  • Provision pour charges : 31 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 686,30 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 548,86 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 137,44 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

12 rue Raspail

94200 IVRY SUR SEINE

01 72 36 55 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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