Appartement F3 à vendre 2 pièces - 49,10 m2 VALS LES BAINS - 07
87 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 49,1 m², situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 7 lots, à Vals-les-Bains (07600), face au parc du Casino et à quelques mètres des Thermes.
Le bien se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une buanderie/cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Proposé à la vente au prix de 87 000 €, soit 1 771,89 € par mètre carré. Actuellement loué 520 € par mois, dont 515 € de loyer et 5 € de provisions sur charges pour les ordures ménagères.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (271 kWh/m²/an) ; GES : classe B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 010 € et 1 400 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 621 €.
Description
Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une buanderie/cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Un investissement attractif avec une rentabilité d'environ 7 % !
Actuellement loué 520 €/mois, dont 515 € de loyer et 5 € de provisions sur charges pour les ordures ménagères, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du parc du Casino, constitue un véritable atout pour un investissement en location annuelle ou pour un projet de location saisonnière.
Vue globale
- Surface totale : 49,1 m2
- Surface habitable : 49,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (30 m2)
- Buanderie (5,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
À savoir
- Taxe foncière : 621 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
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