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Appartement Duplex à louer 5 pièces - 89,71 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8516

880 €

par mois charges comprises

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Appartement Duplex à louer - 5 pièces - 89,71 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Cet appartement en duplex de 89,71 m² est situé en centre-ville, dans le quartier Grande Étape, à Châlons-en-Champagne (51000). La construction est récente.

Le bien se compose de 5 pièces dont 2 chambres. L'entrée dessert directement le salon-séjour, avec de grandes fenêtres. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une petite pièce peut faire office de buanderie, avec un emplacement pour machine à laver. Les deux chambres, une salle de bains et une salle de douche se trouvent sur le même niveau. À l'étage, deux espaces polyvalents sont à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, coin nuit…). Une place de parking extérieur privatif est comprise dans le bien.

La location est proposée à 880 € par mois charges comprises, soit 8,86 € par m². Le loyer hors charges est de 795 €, auquel s'ajoutent 85 € de charges mensuelles. Les honoraires de location s'élèvent à 995,86 €, les honoraires d'état des lieux à 271,91 €, et le dépôt de garantie à 795 €.

Côté performance énergétique, le bien est classé E en consommation d'énergie primaire (296 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 628 € et 2 202 € (référence 2021).

Description

Venez découvrir cet appartement en centre-ville qui offre une vie paisible.

Description du bien :
Cet appartement en duplex offre un espace de vie généreux avec des aménagements modernes et des commodités pratiques.
L'entrée dessert directement sur le salon-séjour, l'endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités, lumineux grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée de manière fonctionnelle. La petite pièce noire pourra vous servira de buanderie avec son espace pour machine à laver.
Deux chambres spacieuses offrent un havre de paix pour se reposer.
Également sur le même niveau, une salle de bains et une salle de douche.
À l'étage, vous trouverez deux espaces polyvalents, dressing/bureau ou encore coin nuit sont à aménager selon vos envies.

Un avantage significatif de cet appartement est la présence d'une place de parking privatif, offrant une solution sécurisée et pratique pour le stationnement de votre véhicule.

Description du quartier :
Le quartier Grande Étape, est une enclave dynamique et diversifiée, offrant un mélange harmonieux de commodités urbaines et de charme provincial.
Entre tradition et modernité, ce quartier saura séduire ceux qui recherchent une vie urbaine épanouissante dans un cadre enchanteur.

MODALITÉS DE VISITES :
Contactez SOLEN PEDRONO au 06.12.81.13.26 ou par email à solen.pedrono@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,7 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Rangement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Séjour avec cuisine US (34,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • dressing (6,9 m2)
    • débarras (1,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • dressing (8,1 m2)
    • Rangement (8,0 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Bureau (0,5 m2)
    • Séjour avec cuisine US (2,4 m2)
    • Palier (1,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Loyer de base : 795 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 995,86 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 723,95 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 271,91 € TTC
  • Dépôt de garantie : 795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1628,0 € et 2202,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

Afficher le téléphone
03 26 65 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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