Terrain à vendre 970 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33
Ref : 81
121 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Terrain à vendre - 970 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Terrain de 970 m² à Vendays-Montalivet (33930), en Gironde. Prix de vente : 121 000 €, soit 124,74 €/m².
À 200 m du centre-bourg, le terrain est proche des commerces, des écoles, des services municipaux et des pistes cyclables. L'océan est à 10 minutes.
Classé en zone UCv du PLU de Vendays-Montalivet, zone urbaine destinée à l'habitat, le terrain relève d'un zonage prévoyant une emprise au sol maximale de 60 %, des hauteurs généralement limitées à R+1 et des retraits aux limites séparatives.
Description
L'agence Century 21 Les pins de l'océan vous présente en exclusivité
Ce terrain bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique : situé à 200m du centrebourg de VendaysMontalivet, il permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles, aux services municipaux et aux pistes cyclables.
Le secteur est calme, résidentiel, et offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de l'essentiel.
À seulement 10 minutes de l'océan, il constitue un point d'ancrage idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans une commune dynamique du littoral médocain.
Zonage : UCv PLU de VendaysMontalivet
Le terrain est situé en zone UCv, une zone urbaine destinée à l'habitat.
Ce zonage offre des conditions de construction souples, adaptées aux projets individuels comme aux projets plus contemporains.
Le PLU prévoit en zone UCv :
une emprise au sol maximale de 60%,
des hauteurs généralement limitées à R+1, des retraits aux limites séparatives permettant une bonne intégration dans le voisinage,
Concrètement, cette réglementation permet de concevoir une maison confortable, avec annexes ou garage, tout en conservant une partie du terrain dédiée aux espaces verts.
Ce terrain offre une combinaison rare : proximité immédiate du bourg, accès rapide à l'océan, et un cadre réglementaire favorable à la construction. Un emplacement solide pour un projet immobilier bien pensé.
Ce terrain bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique : situé à 200m du centrebourg de VendaysMontalivet, il permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles, aux services municipaux et aux pistes cyclables.
Le secteur est calme, résidentiel, et offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de l'essentiel.
À seulement 10 minutes de l'océan, il constitue un point d'ancrage idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans une commune dynamique du littoral médocain.
Zonage : UCv PLU de VendaysMontalivet
Le terrain est situé en zone UCv, une zone urbaine destinée à l'habitat.
Ce zonage offre des conditions de construction souples, adaptées aux projets individuels comme aux projets plus contemporains.
Le PLU prévoit en zone UCv :
une emprise au sol maximale de 60%,
des hauteurs généralement limitées à R+1, des retraits aux limites séparatives permettant une bonne intégration dans le voisinage,
Concrètement, cette réglementation permet de concevoir une maison confortable, avec annexes ou garage, tout en conservant une partie du terrain dédiée aux espaces verts.
Ce terrain offre une combinaison rare : proximité immédiate du bourg, accès rapide à l'océan, et un cadre réglementaire favorable à la construction. Un emplacement solide pour un projet immobilier bien pensé.
Vue globale
- Surface totale : 970 m2
Équipements
Général
- Clôture
- Viabilité
- PLU
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Antoine
allaire
EI, agent commercial (RSAC 948602396)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Pins de l'Océan
Nos offres
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