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Maison à louer 3 pièces - 60,47 m2 BARBENTANE - 13

Ref : 313

695 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 60,47 m2 - Barbentane - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à louer - 3 pièces - 60,47 m2 - Barbentane - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité

Résumé AI



Maison de ville de 60,47 m² à Barbentane (13570), en location simple. Le bien, ancien, est réparti sur trois niveaux et compte 3 pièces dont 2 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie avec cuisine ouverte (plaque de cuisson 4 feux au gaz, bouteille ; raccordement lave-vaisselle possible) et un coin bureau ou lecture en pierre. Une cour intérieure complète cet espace. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible.

Le premier étage comprend une chambre climatisée et une salle d'eau (douche, lavabo, WC, emplacement lave-linge).

Le deuxième étage accueille une seconde chambre avec climatisation réversible, placards et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo, WC).

Deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses.

Loyer : 685 € hors charges + 10 € de charges, soit 695 € par mois (11,33 € au m²). Dépôt de garantie : 685 €. Honoraires de location : 786,11 €. État des lieux : 181,41 €.

DPE : classe énergie D (218 kWh/m²/an en énergie primaire ; 170 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES D (30 kgCO₂/m²/an).

Disponibilité : à partir de novembre.

Description

Au cœur du centre de Barbentane, découvrez cette maison de ville atypique répartie sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une plaque de cuisson 4 feux au gaz (bouteille). La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible et offre un espace original avec un petit coin bureau ou lecture en pierre, plein de caractère. Une cour intérieure à l'abri des regards vient compléter cet espace et vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le raccordement d'un lave-vaisselle est également possible.

Au premier étage, vous trouverez une première chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et emplacement prévu pour une machine à laver.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre avec climatisation réversible, placards et mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complète ce niveau.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement privilégié dans le centre de Barbentane
- Deux chambres réparties sur les étages
- Climatisation dans la pièce de vie et les deux chambres
- Cour intérieure sans vis-à-vis
- Deux places de stationnement privatives

Disponible à la location à partir de novembre.

Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement de caractère avec un extérieur et un stationnement au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 60,5 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (18,0 m2)
    • Cave (0,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Mezzanine (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 685 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 786,11 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 604,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 181,41 € TTC
  • Dépôt de garantie : 685 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21830kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre de Provence

CENTURY 21 Terre de Provence

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64-66 cours Carnot

13160 CHATEAURENARD

04 22 97 44 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10

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