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Maison à louer 4 pièces - 87,77 m2 LES ANGLES - 30

Ref : 4390

1 200 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 87,77 m2 - Les Angles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison individuelle meublée de 88 m², en location à Les Angles (30133), dans un lotissement. À proximité d'un arrêt de bus, de l'école Louis Pasteur et du Forum.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée et climatisation ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), un WC ainsi qu'un garage. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble de la maison est climatisé. Un jardin est attenant.

Loyer mensuel : 1 200 € (1 140 € hors charges, soit 12,99 €/m²). Charges de 60 € par mois, comprenant les ordures ménagères, l'entretien annuel de la climatisation et le ramonage. Dépôt de garantie : 1 149 €. Honoraires à la charge du locataire : 900 € TTC, dont 100 € pour l'état des lieux.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (97 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe A (3 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 840 € et 1 190 € (année de référence 2023).

Construction récente. Parking extérieur. Disponible à compter du 1er octobre 2026.

Description

Les Angles, proche parc du Forum. Maison individuelle meublée d'une surface de 88m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée et climatisation, donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle.
Un wc, un garage, jardin.
A l'étage trois chambres, une salle de bains, wc séparé.
L'ensemble est climatisé, proche toutes commodités ( arrêt de bus, école Louis Pasteur, Forum) idéal famille.
DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER OCTOBRE 2026.

Les charges de 60€ comprennent les ordures ménagères, l'entretien annuel de la clim, le ramonage.
Les honoraires à la charge du locataire sont de 900€ TTC ( dont visite, constitution de dossier, rédaction de bail 800€, état des lieux 100€)

Pour toute demande de dossier / visite, sur notre site internet ou par mail :
carmen.estrada@century21.fr

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Façade crépi frottassé lissé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1140 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 900 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 800 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 100 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carmen estrada EI, agent commercial (RSAC 532048493)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

CENTURY 21 Saint Marc Immobilier

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1 place Saint Marc

30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

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04 90 89 88 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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