Maison à vendre 2 pièces - 90 m² THOARD - 04

À VENDRE SUR LA COMMUNE DE THOARD (04380) - EXCENTRÉ

**Maison d'environ 95 m² sur près de 6 hectares de terrain naturel Un cadre de vie exceptionnel**

Vous souhaitez une maison sans aucun voisinage, sans vis-à-vis et avec un calme absolu ?

Vous rêvez d'un vaste terrain pour accueillir vos animaux, créer votre propre potager ou simplement profiter du confort d'un environnement naturel rien qu'à vous ?

Vous recherchez un bien au cœur de la nature, entouré de montagnes, tout en restant à proximité des commodités et de la ville ?

**Alors, ce bien rare situé sur la commune de Thoard pourrait parfaitement correspondre à vos attentes !**

Construite en 1997, cette maison d'environ 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de **59 950 m², soit près de 6 hectares classés en zone naturelle**, elle offre un cadre de vie singulier, où espace, tranquillité et liberté prennent tout leur sens.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère isolé de la propriété et par son environnement paisible. Ici, aucun voisinage direct, aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore liée à la vie urbaine : seuls les bruits de la nature et les animaux viennent rythmer le quotidien. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui souhaitent se ressourcer, profiter du grand air et retrouver une certaine sérénité.

### Une maison au potentiel intéressant

La maison développe environ 95 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, organisé autour d'un aménagement ouvert et convivial. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

À l'étage, vous découvrirez un espace nuit ouvert, actuellement aménagé avec deux couchages. **L'absence de cloisons laisse libre cours à votre créativité et vous permet d'imaginer un aménagement entièrement à votre image.** Créez vos espaces selon vos envies, repensez les volumes et façonnez un intérieur qui vous ressemble. C'est justement cette liberté d'aménagement qui fait tout le potentiel de cette maison : vous partez d'une base à personnaliser.

### Des travaux réalisés et une ressource naturelle appréciable

Construite en 1997, la maison a bénéficié de travaux importants en 2024, avec une **toiture entièrement refaite et rehaussée**, ainsi que l'isolation de la toiture et de toute la partie supérieure de la maison.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage à l'étage, tandis que celles du rez-de-chaussée sont en simple vitrage.

Autre particularité de ce bien : **la maison bénéficie d'une alimentation en eau de source**, un atout supplémentaire pour les amoureux de nature et d'authenticité.

La propriété dispose également d'un assainissement individuel par fosse septique, entretenue en mars 2026.

### Près de 6 hectares pour profiter pleinement de la nature

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de 59 950 m², entièrement situé en zone naturelle.

Cet environnement offre un espace exceptionnel pour les personnes en quête de tranquillité, de grands espaces et d'un cadre de vie au plus près de la nature. Que vous souhaitiez accueillir des animaux, créer votre propre potager, profiter de votre extérieur ou simplement savourer le sentiment d'espace et d'indépendance, cette propriété présente un cadre particulièrement rare.

Entouré de montagnes et situé à proximité de nombreux chemins de randonnée, le domaine invite à la détente, aux promenades et à la découverte des paysages environnants.

**Un lieu idéal pour changer de rythme, prendre le temps et retrouver le plaisir de vivre au calme, loin de l'agitation et des contraintes du voisinage.**

### Une situation géographique qui reste pratique

Malgré son environnement isolé et préservé, la propriété conserve une proximité appréciable avec plusieurs communes et axes de circulation :

- **À moins de 15 minutes de Mallemoisson et d'Aiglun**, pour rejoindre les commodités du quotidien.
- **À environ 25 minutes des Mées**, avec un accès à l'autoroute A51.
- **À moins de 30 minutes de Digne-les-Bains**, pour profiter de ses commerces, services et infrastructures.

Cette situation permet de concilier un cadre de vie au calme, au cœur des montagnes, avec un accès relativement rapide aux principaux services et aux axes routiers.

### Un bien rare pour un projet de vie différent

Cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, aux personnes en quête d'indépendance et à celles qui souhaitent disposer d'un vaste environnement naturel sans renoncer totalement à la proximité des villes.

Avec sa maison d'environ 95 m², sa toiture entièrement refaite en 2024, son alimentation en eau de source et ses près de 6 hectares de terrain en zone naturelle, elle représente une opportunité singulière pour celles et ceux qui recherchent avant tout **de l'espace, de l'intimité, du calme et une véritable immersion dans la nature**.

**Un bien atypique à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'un quotidien plus paisible, entourés de montagnes, de grands espaces et de nature à perte de vue.**