Maison à vendre 5 pièces - 121,98 m² THOARD - 04

MAISON AVEC DEUX HABITATIONS POTENTIEL LOCATIF JARDIN, TERRASSE ET PISCINE

Vous recherchez une maison offrant à la fois un agréable cadre de vie et un véritable potentiel d'investissement locatif ? Vous souhaitez pouvoir habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à un logement indépendant ? Cette propriété pourrait parfaitement répondre à votre projet.

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un secteur entouré de belles montagnes et à proximité de nombreux chemins de promenade, cette maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Elle est actuellement aménagée en deux habitations distinctes, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif, habitation familiale avec logement indépendant ou encore résidence principale et pied-à-terre pour recevoir famille et amis.

La partie principale, située au rez-de-chaussée, offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, bénéficiant d'un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement de la pièce de vie et de partager les moments du quotidien.

Dans le prolongement de la maison, une grande véranda d'environ 17 m² vient compléter agréablement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle peut être aménagée en salon, salle à manger, espace détente ou encore en espace de réception selon vos envies. Grâce à son ouverture sur l'extérieur, elle permet de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement tout au long de l'année.

Autre atout particulièrement appréciable : la propriété dispose d'un grand garage d'environ 44 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'étage, la propriété bénéficie d'une seconde habitation d'environ 40 m², actuellement louée. Elle comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie, offrant ainsi un logement indépendant et fonctionnel.

Cette configuration représente un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer un projet de rente locative. Le logement situé à l'étage étant actuellement loué, il permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant l'usage de l'habitation principale au rez-de-chaussée. Cette organisation peut également convenir à un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs espaces d'habitation.

La maison est habitable sans travaux et bénéficie de plusieurs éléments de confort appréciables, notamment du double vitrage et d'une bonne isolation. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout, permettant de profiter d'un confort quotidien appréciable.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son agréable terrain d'environ 548 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une piscine, particulièrement appréciable durant les beaux jours.

Le jardin offre différentes possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement du calme de l'environnement. Que vous souhaitiez créer un espace paysager, installer du mobilier extérieur, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un espace de verdure, le potentiel est au rendez-vous.

L'environnement constitue également l'un des points forts de cette propriété. Ici, vous bénéficiez d'un cadre paisible, entouré de montagnes et propice à la détente, tout en restant à proximité des principaux lieux de vie et de loisirs. De nombreuses balades et randonnées sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de la nature et des paysages environnants.

La rivière se trouve à environ 8 minutes à pied, offrant une agréable possibilité de promenade et de profiter de la fraîcheur des berges lors des journées estivales. La proximité du lac de Vélouse, accessible en environ 8 minutes, constitue également un véritable atout pour les amoureux de nature, de loisirs de plein air et de paysages préservés.

Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 5 minutes du village de Thoard, permettant de rejoindre rapidement les premières commodités. Malijai est accessible en environ 20 minutes, Digne-les-Bains en environ 25 minutes et les Mées en environ 25 minutes, offrant ainsi un équilibre intéressant entre tranquillité, nature et proximité des différents pôles de vie.

Cette maison s'adresse donc aussi bien à une famille recherchant une résidence principale dans un environnement calme qu'à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif.

La possibilité de disposer d'une habitation principale confortable au rez-de-chaussée et d'un logement indépendant actuellement loué à l'étage constitue une configuration particulièrement intéressante. Elle permet d'envisager un revenu locatif tout en profitant personnellement du reste de la propriété.

Avec son terrain de 548 m², sa terrasse, sa piscine, sa véranda de 17 m², son garage de 44 m² environ, ses deux espaces d'habitation et son environnement naturel privilégié, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son potentiel locatif.