Appartement F1 à louer 1 pièce - 27,28 m2 CAGNES SUR MER - 06
860 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement studio (F1) de 27,28 m², situé sur la Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer (06800), dans la résidence Le Griselda, à quelques pas de la mer.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine aménagée et semi-équipée et d'une salle d'eau. Une entrée avec placard de rangement complète le volume. La pièce de vie permet d'aménager un espace séjour distinct du coin nuit.
Une terrasse avec aperçu mer prolonge l'espace de vie. Le bien est complété par une cave et une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence. Copropriété de 2 lots.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (210 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 540 € à 770 € (année de référence 2023).
À la location, le loyer s'élève à 860 € charges comprises, soit 790 € hors charges et 70 € de charges mensuelles, pour un loyer au m² de 28,96 €. Dépôt de garantie : 790 €. Honoraires de location : 354,64 € ; honoraires d'état des lieux : 81,84 €. La location n'est pas soumise à l'encadrement des loyers et est soumise à la garantie des loyers impayés.
Description
Idéalement situé sur la Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer, au sein de la résidence recherchée Le Griselda, découvrez cet agréable studio de près de 28 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la mer.
Bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche en bon état.
La pièce de vie offre un volume agréable permettant facilement d'aménager un espace séjour ainsi qu'un petit coin nuit, afin de profiter d'une véritable séparation des usages.
À l'extérieur, une jolie terrasse avec un bel aperçu mer prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout au quotidien.
Le bien bénéficie également d'une cave saine ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence.
Un studio fonctionnel et agréable à vivre, réunissant terrasse, aperçu mer, stationnement sécurisé et cave, dans un secteur particulièrement recherché de Cagnes-sur-Mer.
Location soumise à la garantie des loyers impayés.
Vue globale
- Surface totale : 27,3 m2
- Surface habitable : 27,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour Cuisine (19,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2,4 m2
- Chauffage : Clim + electrique clim + electrique electricité
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Loyer de base : 790 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 354,64 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 272,80 € TTC
- Etablissement état des lieux : 81,84 € TTC
- Dépôt de garantie : 790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur
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