Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,52 m2 CAGNES SUR MER - 06
1 050 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) de 38,52 m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur à Cagnes-sur-Mer (06800). Le bien, classé « récent », se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative est attenante. Parking en rue.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (134 kWhEP/m²/an) et une classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an), avec un coût annuel des énergies estimé entre 395 € et 535 € (année de référence 2021).
Le loyer s'élève à 1 050 €, soit 25,70 € du m² (990 € hors charges, plus 60 € de charges mensuelles). Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 1 980 €. Honoraires de location : 500,76 €. Honoraires d'état des lieux : 115,56 €.
Le bien est en copropriété (40 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 000 €.
Disponibilité à compter du 2 novembre 2026. La location est soumise à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).
Description
Disponible à la location meublée à compter du 2 novembre 2026, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,52 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Situé au 2 étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, à proximité de Shopping Promenade, le logement bénéficie d'un environnement pratique avec parc, supermarché et transports en commun accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus (650, 636, 655, D et 9) desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les alentours. La gare est également accessible en quelques minutes à pied.
Un appartement meublé, fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement pratique pour le quotidien.
Location soumise à la Garantie des Loyers Impayés (GLI)
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 38,5 m2
- Surface habitable : 38,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour Cuisine (18,3 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation reversible
À savoir
- Loyer de base : 990 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 500,76 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 385,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 115,56 € TTC
- Dépôt de garantie : 1980 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 395,0 € et 535,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur
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