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Maison à vendre 8 pièces - 424 m² VAUX - 57

Ref : 1730

840 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 424 m2 - Vaux - 57 - LORRAINE

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Résumé AI

Maison de 390 m² habitables à Vaux (57130), en Moselle, d'une surface de 8 pièces comprenant 6 chambres. Cette demeure du début du XXe siècle a été rénovée en 2019. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 731 m².

Le niveau principal s'organise autour d'un salon-séjour de 76 m², doté d'une cheminée et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. L'espace nuit réunit six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. S'y ajoutent une salle de bains, une salle de douche, un bureau, un salon télévision et une salle de sport.

En sous-sol se trouvent une cave voûtée, une buanderie et une chaufferie. L'extérieur dispose d'un garage, d'un abri et d'un jacuzzi.

Prix de vente : 840 000 € (soit 1 981,13 €/m²).
DPE : classe énergie C (143 kWh/m²/an) – classe GES C (23 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 2 786 €.

Description

NOUVEAUTÉ À VAUX DEMEURE DE CARACTÈRE -

Le charme de l'ancien, de généreux volumes et un écrin de verdureDécouvrez cette belle demeure du début du XXeme siècle, rénovée en 2019. Avec ses 390 m² hab et son parc clos et arboré de 1 731 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la vie de famille et recevoir.

Au cœur de la maison, le vaste salon-séjour de réception de 76 m², avec sa salle à manger et sa cheminée, invite aux grandes tablées comme aux soirées au coin du feu. Une cuisine séparée complète cet ensemble convivial.

L'espace nuit accueille six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de bains et une autre salle de douche apportent un confort appréciable au quotidien.

Pour travailler, se divertir ou prendre du temps pour soi, la maison dispose également d'un bureau, d'un salon télévision et d'une salle de sport. Chacun peut ainsi trouver son espace et laisser libre cours à ses envies.

Une cave voûtée en sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un garage fermé et un abri complètent la propriété.

À l'extérieur, le parc arboré prolonge le plaisir de vivre, tandis que le jacuzzi extérieur promet de beaux moments de détente.

Une maison à découvrir pour son cachet, ses volumes et tout ce qu'elle permet d'imaginer.

Vue globale

Surface totale : 424 m²
Surface habitable : 424 m²
Surface terrain : 1 731 m²
Nombre de pièces : 8
- Chambre (16 m²)
- Cave à vin (27 m²)
- Entrée (24 m²)
- Salle d'eau/WC (10 m²)
- Salle de sport (31 m²)
- Chaufferie (19 m²)
- Entrée (13 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Couloir (12 m²)
- salon/séjour (76 m²)
- Buanderie (14 m²)
- Couloir (17 m²)
- Salle de bain (4 m²)
- Chambre 4 (26 m²)
- Salle d'eau 2 (8 m²)
- Chambre 5 (23 m²)
- Mezzanine (22 m²)
- Bureau (14 m²)
- Chambre 6 (16 m²)
- Mezzanine (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Gaz
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Poele à bois
Aspiration centralisée
Cave à vin
Cheminée
Dressing
Clôture

À savoir

Travaux récents : Les principaux travaux réalisés, pour l'essentiel juste après notre acquisition en 2019 : - Poêle a bois au 2ème étage, Castorama, 2022, pour 4900€ environ - 6 volets roulants électriques VELUX, Traditions Toitures, au 2ème étage, 2020, pour 4620€ - Dépose, grenaillage, métallisation et peinture du portail principal et autres ferronneries, SARL KAMMER, 2020, 4500€ - Fenêtres dans la cave à vin, PRO FERMETURE, 2024, 1270€ - Pose d'aspirateur extracteur sur la cheminée, BATI BOGLIONI, 2020, pour 1280€ - Parquet chêne chambre d'amis du RDC, Saint Maclou, 2020, 2400€ - Remplacement de l'ensemble des portes intérieures par des portes en bois, et installation de nombreux placards sur mesure dans la maison, D. CHAMPIGNEUL, 2019, 26 300€ - Maçonnerie d'une plateforme destinée à accueillir le jacuzzi, ANDREACCHIO, 2019, 8900€ - Installation JACUZZI HOTSPRING, SPA&WELLNESS, 2019, 17 000€ - Réfection de 2 SDB du 2ème étage, diverses factures CAMPION, ANZILLE, MEQUISA, 2020, pour 18 000€ environ - Réfection du carrelage du 1er étage, 2019, TSP CARRELAGES, pour 11300€ Les principaux travaux réalisés, pour l'essentiel juste après notre acquisition en 2019 : - Poêle a bois au 2ème étage, Castorama, 2022, pour 4900€ environ - 6 volets roulants électriques VELUX, Traditions Toitures, au 2ème étage, 2020, pour 4620€ - Dépose, grenaillage, métallisation et peinture du portail principal et autres ferronneries, SARL KAMMER, 2020, 4500€ - Fenêtres dans la cave à vin, PRO FERMETURE, 2024, 1270€ - Pose d'aspirateur extracteur sur la cheminée, BATI BOGLIONI, 2020, pour 1280€ - Parquet chêne chambre d'amis du RDC, Saint Maclou, 2020, 2400€ - Remplacement de l'ensemble des portes intérieures par des portes en bois, et installation de nombreux placards sur mesure dans la maison, D. CHAMPIGNEUL, 2019, 26 300€ - Maçonnerie d'une plateforme destinée à accueillir le jacuzzi, ANDREACCHIO, 2019, 8900€ - Installation JACUZZI HOTSPRING, SPA&WELLNESS, 2019, 17 000€ - Réfection de 2 SDB du 2ème étage, diverses factures CAMPION, ANZILLE, MEQUISA, 2020, pour 18 000€ environ - Réfection du carrelage du 1er étage, 2019, TSP CARRELAGES, pour 11300€ Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2786 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380,0 € et 5980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gestion et Patrimoine

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