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Maison à vendre 14 pièces - 298 m2 JOUY AUX ARCHES - 57

Ref : 37788

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 14 pièces - 298 m2 - Jouy Aux Arches - 57 - LORRAINE
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Résumé AI



Ensemble immobilier situé à Jouy-aux-Arches (57130), réparti sur deux bâtiments et une parcelle de 1 137 m².

Le premier bâtiment (maison B) développe 174 m² habitables. Au premier niveau : cuisine, salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au second étage : 4 chambres (dont une avec point d'eau), un bureau, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un WC en demi-niveau. Des annexes – véranda, caves, ateliers, chaufferie – et un grand jardin complètent cette maison.

Le second bâtiment (maison A) possède une entrée indépendante et est découpé en deux appartements de 125 m² chacun, avec combles aménageables. L'appartement du premier étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé. Le second étage et les combles sont cédés sur plateau.

Un grand hangar, situé entre les deux bâtiments, permet le stationnement de véhicules.

L'ensemble offre au total plus de 500 m² exploitables. Le bien est en ancien et compte 14 pièces dont 9 chambres.

Prix de vente : 525 000 € (1 761,74 €/m²). Taxe foncière : 599 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (468 kWh/m²/an en énergie primaire ; 462 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES G (104 kg CO₂/m²/an).

Description

Au cœur du somptueux village de JOUY AUX ARCHES, pour les amateurs travaux, voici le terrain de jeu idéal pour imaginer et créer votre projet le plus fou grâce à cet ensemble immobilier composé d'une première maison de 174m² habitables avec ses annexes et son grand jardin (maison B vue du ciel), et d'une seconde découpée en 2 appartements de 125m² chacun, avec combles aménageables (maison A). Au total, plus de 500m² sur une parcelle de terrain de plus de 11 ares sont exploitables.

La maison d'habitation (B) possède au 1er niveau une cuisine, un salon, avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau/WC. Au 2e étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau/WC. Un WC en demi niveau.
De nombreuses annexes sont à conforter pour optimiser les surfaces habitables ou pour du rangement (véranda, caves, ateliers, chaufferie)

L'immeuble à l'avant (A) a son entrée indépendante. L'appartement du 1er étage possède une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, une grande salle de bains, un WC séparé. Le 2e étage et les combles vous sont servis sur un « plateau ».
Entre les 2 bâtiments, un grand hangar va faciliter le stationnement de vos véhicules, et vous permettre de créer des places pour vos futurs appartements.

Cet ensemble constitue une opportunité rare de créer un complexe résidentiel complet, que vous souhaitiez développer un projet de rénovation intégrale ou envisager une exploitation mixte entre habitation et location.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Vue globale

  • Surface totale : 550 m2
  • Surface habitable : 298 m2
  • Surface terrain : 1 137 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Appartement 1 (125 m2)
    • grange (105 m2)
    • Appartement 2 (125 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Salon-séjour (37 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Autre (20,7 m2)
    • Autre (17 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 599 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)468104kWh/m2.ankg CO2/m2.an462 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/12/2025

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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