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Maison à louer 4 pièces - 90,44 m2 REZE - 44

Ref : 56651

1 200 €

par mois charges comprises

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Maison de 90 m² située à Rezé (44400), dans le quartier Ragon et la Malnoue. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Il s'agit d'un bien ancien, actuellement libre. Les colocations sont acceptées.

Loyer mensuel : 1 200 €, soit 13,27 €/m². Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Honoraires de location : 1 175,72 €. Honoraires d'état des lieux : 271,32 €. Dépôt de garantie : 1 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 234 kWh/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 49 kgCO₂/m²/an (classe D). Coût annuel des énergies estimé entre 1 940 € et 2 660 € (référence 2023).

L'arrêt de bus Naudières (ligne 30) se trouve à 100 m du bien. Commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries et boucheries sont à proximité.

Description

A LOUER - Découvrez cette charmante maison à Rezé, prête à vous accueillir sans travaux. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable de 90 m². Située dans le quartier prisé de Ragon et la Malnoue, vous serez à proximité de tout : commerces, écoles, et parcs. Les transports en commun sont à portée de main avec l'arrêt de bus Naudières à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 30. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Colocations acceptées
Libre - Ref 1667CH

Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1175,72 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 904,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 271,32 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23449kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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