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Résumé AI
Maison T5 de 90 m² à louer à Saint-Herblain (44800), secteur Val de Chézine. Il s'agit d'un bien ancien.
Au premier niveau, la pièce de vie est dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ; on y trouve également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre mansardée bénéficie d'une salle d'eau avec WC privative. En sous-sol semi-enterré, un appartement T2 indépendant (séjour, cuisine, chambre, WC, salle d'eau) est inclus, de même qu'un jardin clos en annexe.
Loyer mensuel : 1 425 € (1 400 € hors charges et 25 € de charges), soit 15,56 € du m². Dépôt de garantie : 1 800 €. Honoraires de location : 1 690 €. Frais d'état des lieux : 390 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (151 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 870 € à 2 610 € (année de référence 2023).
À proximité : parc du Val de Chézine (à quelques mètres), boulangerie, pharmacie, épicerie et cabinet de kinésithérapeute. Transports en commun : arrêts Grand Carcouët (ligne C20) et Baudelaire (lignes 59 et 89).
Description
Century 21 Longchamp vous propose en location cette maison nantaise T5 située dans un secteur privilégié.
Elle se compose au 1er niveau d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau avec WC privative. En sous-sol semi-enterré appartement T2 indépendant comprenant : séjour, cuisine, chambre, WC et salle d'eau.
En annexe, vous profitez d'un jardin clos.
Pour vos activités de plein air, le parc du Val de Chézine est à quelques mètres.
Proche de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, kiné.
Arrêt Grand Carcouët desservant la ligne C20, Arrêt Baudelaire desservant les lignes 59 et 89.
N'attendez plus ! Contactez Lisa VALLÉE votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 1400 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1690 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1300 € TTC
- Etablissement état des lieux : 390 € TTC
- Dépôt de garantie : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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