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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 40 m² SAVIGNY SUR ORGE - 91

Ref : 18797

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Savigny Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 40 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, situé à Savigny-sur-Orge (91600). Vente à 179 000 €, soit 4 475 €/m².

Le bien se situe au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 lots. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse orientée plein sud, et d'une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC à l'étage. Une cave et une place de parking extérieure privée viennent compléter le bien. Le bien a été entièrement rénové.

Côté équipements : radiateurs électriques à inertie, climatisation, fenêtres en PVC double vitrage, rideaux et vélux électriques, store banne.

Diagnostics : DPE en classe énergie C (167 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 600 et 840 € (référence 2023).

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 684 €, charges mensuelles de 57 €. Taxe foncière : 942 €.

Immeuble de type récent. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m, et la gare se trouve à environ 15 minutes à pied.

Description

Dans une toute petite copropriété totalement au calme à 15mn à pied de la gare(RER C 20mn de Paris), au 1ier et dernier étage, F2 en duplex entièrement rénové comprenant un beau séjour avec cuisine américaine totalement équipée donnant sur terrasse orientée plein sud, à l'étage grande chambre avec rangements, salle d'eau/wc. Climatisation. Rideaux et vélux électriques. Fenêtres pvc double vitrage et radiateurs électriques à inertie. Store ban. Cave et place de parking privée, arrêt de bus à 100m.

Vue globale

Surface totale : 40 m²
Surface habitable : 40 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1925

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Charges / mois : 57 €
Taxe foncière : 942 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 684,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Tony lemierre EI, agent commercial (RSAC 483125498)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accord Immobilier

CENTURY 21 Accord Immobilier

9 rue Charles Rossignol

91600 SAVIGNY SUR ORGE

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