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Maison à vendre 5 pièces - 159,08 m2 DAMBELIN - 25

Ref : 34175

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 159,08 m2 - Dambelin - 25 - FRANCHE-COMTE
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Résumé AI



Cette maison mitoyenne de 159,08 m², d'une construction ancienne, est située au centre du village de Dambelin (25150, Doubs). Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et s'achète au prix de 169 000 €, soit 1 062,36 €/m².

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant, une première chambre, un WC séparé et une buanderie avec accès à un espace de stockage couvert. À l'étage : une mezzanine, une chambre d'environ 21 m² avec dressing communicant, une seconde chambre d'environ 17 m², et une salle de bains. Les poutres et pierres apparentes sont visibles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cheminée est présente. Aucune travaux intérieur à prévoir.

Le terrain de 372 m² comporte deux terrasses : une accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, et une seconde à l'arrière, prolongée par un jardin et joignable depuis la buanderie. Le bien présente deux expositions différentes.

Côté performance énergétique, le DPE est classé B (108 kWh/m²/an) et le bilan GES classé A (3 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 300 € et 1 810 € (référence 2021). La taxe foncière s'élève à 490 € et la charge électricité à 180 €.

Le stationnement s'effectue en rue.

Description

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison mitoyenne, idéalement située au centre du village de Dambelin !

Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison de caractère saura vous séduire par ses pierres apparentes, ses belles poutres et ses volumes agréables. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux intérieur et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée accueillante ;
* Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger ;
* Un salon indépendant, propice aux moments de détente ;
* Une première chambre ;
* Un WC séparé ;
* Une buanderie donnant accès à un espace de stockage couvert.


La maison bénéficie d'un véritable atout avec ses deux espaces extérieurs distincts : une première terrasse accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, et une seconde terrasse à l'arrière, prolongée par un jardin et accessible depuis la buanderie.

Deux expositions différentes qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de varier les plaisirs entre repas ensoleillés et moments de détente sans vis-à-vis en extérieur !


À l'étage, un espace nuit confortable vous attend, composé de :

* Une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ;
* Une grande chambre de plus de 21 m² ;
* Une troisième chambre d'environ 17 m² ;
* Un dressing communiquant avec la grande chambre et la spacieuse salle de bains de l'étage, pour un agencement pratique et fonctionnel.


Côté confort et équipements :

* Chauffage par pompe à chaleur ;
* Cheminée apportant charme et convivialité ;
* Excellent classement énergétique avec un DPE en B ;
* Aucun travaux intérieur à prévoir.


Une maison pleine de charme, qui conjugue authenticité, confort et fonctionnalité !

Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison familiale avec de beaux espaces de vie et deux espaces extérieurs, contactez dès à présent l'agence Century 21 Les Portes de l'Est à Exincourt au 03.81.94.11.02 pour organiser votre visite et venir la découvrir.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin et rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

11 rue Philippe Goudey

25400 EXINCOURT

03 81 94 11 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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