Maison à louer 4 pièces - 79,27 m2 LA VILLE AUX DAMES - 37
1 100 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, d'une surface de 80 m², est située à La Ville-aux-Dames (37700, Indre-et-Loire). Récemment construite, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour d'environ 35 m², traversant, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les trois chambres se trouvent à l'étage. Le bien dispose d'une isolation, d'un garage privé et d'un jardin.
Le loyer est de 1 100 € hors charges, soit 13,88 € par m². Les honoraires de location s'élèvent à 871,97 €, l'état des lieux à 237,81 €, et un dépôt de garantie de 1 100 € est demandé. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C en énergie (77 kWh/m²/an en énergie primaire ; 70 kWh/m²/an en énergie finale) et C en gaz à effet de serre (14 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 703 € et 951 € (référence 2023).
La station de bus Delprat (ligne 50) se trouve à 3 minutes à pied, la gare de Saint-Pierre-des-Corps à 4 minutes en voiture, et le Square Mary Queen of Scots à 8 minutes à pied.
Le bien est disponible à partir de début décembre 2026.
Description
Découvrez cette maison lumineuse et idéalement située dans un quartier calme de La Ville-aux-Dames, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
D'une surface totale de 80 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux d'environs 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et traversant. À l'étage, trois chambres accueillantes garantissent confort et tranquillité. Son isolation performante et son DPE classé C assurent une bonne efficacité énergétique.
Un garage privé complète ce bien, ajoutant un véritable atout pratique. Côté commodités, vous trouverez à proximité commerces, écoles et espaces verts, dont le Square Mary Queen of Scots à seulement 8 minutes à pied.
Côté transports, la ligne de bus 50 (station Delprat) est accessible en 3 minutes à pied, tandis que la gare de Saint-Pierre-des-Corps se situe à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Une maison fonctionnelle et agréable, prête à vous accueillir début décembre 2026! Ne tardez pas à la découvrir.
Vue globale
- Surface totale : 79,3 m2
- Surface habitable : 79,3 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Loyer de base : 1100 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
-
Honoraires charge locataire : 871,97 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 634,16 € TTC
- Etablissement état des lieux : 237,81 € TTC
- Dépôt de garantie : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 703,0 € et 951,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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