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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 JUVISY SUR ORGE - 91

Ref : 641

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 126 m2 - Juvisy Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 126 m² à Juvisy-sur-Orge (91260), construite en 1968, sur un terrain clos de 410 m², située dans le quartier du Plateau.

Le bien offre 6 pièces comprenant 3 chambres, deux pièces d'eau et trois WC. Le séjour double d'environ 30 m² est équipé d'un parquet et d'une cheminée à insert. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Deux des trois chambres donnent sur le jardin.

Le rez-de-chaussé comprend une buanderie, une salle de jeux et un accès direct au jardin, où se trouve une cuisine d'été. L'extérieur se compose d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis.

Quatre places de stationnement sont aménagées, avec portail électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz. Une alarme, un interphone et la fibre optique sont en place.

Prix de vente : 445 000 €, soit 3 531,75 €/m². Taxe foncière : 2 324 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (312 kWh/m²/an en énergie primaire, 287 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (47 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 960 € à 4 080 € (année de référence 2023).

Côté accès : arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre la gare de Juvisy et les RER C et D en 15 minutes, école élémentaire à environ 5 minutes, commerces dans un rayon d'environ 700 m.

Description

Votre Agence CENTURY 21 Immo Danton de Juvisy-Sur-Orge, vous propose cette maison indépendante édifiée en 1968, située dans le quartier recherché du Plateau à Juvisy-sur-Orge.
Celle-ci développe environ 126 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos d'environ 410 m², à l'abri des regards.
Habitable immédiatement, elle offre des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale.
La maison comprend une entrée, un séjour double d'environ 30 m² avec parquet et cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une double exposition Est-Ouest et se prolonge par un balcon, une terrasse et un agréable jardin privatif sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux donnant sur le jardin, ainsi que de deux pièces d'eau et de trois WC, assurant un réel confort au quotidien.
Le rez-de-chaussé apporte des surfaces complémentaires appréciables avec une buanderie, une salle de jeux et un accès direct au jardin, où une cuisine d'été permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.
La propriété dispose également de 4 possibilités de stationnement intérieur & sécurisé par un portail électrique. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, alarme, interphone, fibre optique complètent les prestations.
Les transports, écoles et commerces sont facilement accessibles : arrêt de bus à proximité immédiate permettant l'accès à la gare de Juvisy et RER C et D en 15 minutes, école élémentaire à environ cinq minutes et commerces dans un rayon d'environ 700 mètres.
Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle, réunissant espace, stationnement et extérieur privatif dans un secteur pratique, calme et recherché de Juvisy-sur-Orge.

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,8 m2)
    • Buanderie (21 m2)
    • Salle de jeu (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2324 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31247kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juana flomas EI, agent commercial (RSAC 922104658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

20 rue de Draveil

91260 JUVISY SUR ORGE

01 69 21 92 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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