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Maison à vendre 10 pièces - 281,20 m2 SAULNY - 57

Ref : 38663

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 568500€
Maison à vendre - 10 pièces - 281,20 m2 - Saulny - 57 - LORRAINE
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Résumé AI



Maison ancienne de 281,2 m² habitables, située à Saulny (57140), en Moselle, à proximité de Metz. Le bien se compose de 10 pièces principales dont 5 chambres, et est implanté sur une parcelle de 1 328 m² avec jardin.

Prix de vente : 595 000 €, soit 2 115,93 € le m². Taxe foncière : 1 518 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (179 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 4 370 € à 5 980 € (référence 2023).

Le rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi que des espaces polyvalents. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces pouvant être aménagées en dressings, et une salle de bain équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. La pièce de vie présente une charpente en bois apparent et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une baie vitrée donne accès à une terrasse en bois surélevée orientée sur le jardin.

Le bien comprend également un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le double vitrage est en place.

Description

Située au cœur du charmant village de Saulny, cette élégante maison de caractère réinvente l'art de vivre en alliant à la perfection le charme de l'ancien et des lignes contemporaines. Édifiée sur une vaste parcelle verdoyante et arborée de plus de 13 ares, la propriété dévoile, derrière sa façade traditionnelle, des volumes spectaculaires de plus de 281 m² habitables.

Dès le hall, la magie opère : un élégant escalier mène à une pièce de vie monumentale baignée de lumière naturelle, sublimée par une charpente en bois apparent à la hauteur remarquable. Cet espace de réception chaleureux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité autour d'un îlot central au design épuré. Dans le prolongement du séjour, une grande baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois surélevée, offrant une vue dégagée et panoramique sur le jardin.

Conçue pour s'adapter à tous les projets de vie, la résidence propose un agencement idéal réparti sur 10 pièces principales. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ou chambre d'amis avec salle d'eau privative, d'un bureau dédié au télétravail, ainsi que de plusieurs espaces polyvalents. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, de deux pièces pouvant être aménagées en dressings sur mesure et d'une magnifique salle de bain d'inspiration spa, dotée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne.

Ce bien d'exception est complété par des prestations techniques soignées (double vitrage performant, garage fermé, atelier, buanderie, chaufferie et cave). Parfaitement entretenue et immédiatement habitable sans travaux, cette demeure rare sur le secteur offre une opportunité unique d'allier la quiétude d'un village à la proximité immédiate de Metz.

Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

Vue globale

  • Surface totale : 376,0 m2
  • Surface habitable : 281,2 m2
  • Surface terrain : 1 328 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (19,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • pièce (15,6 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Séjour (76,7 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (15,4 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • dressing (6,1 m2)
    • dressing (8,0 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Chambre 5 (18,4 m2)
    • pièce (2,3 m2)
    • Cave (24,6 m2)
    • chaufferie (8,9 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • atelier (20,5 m2)
    • garage (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17935kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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