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Résumé AI
Maison ancienne de 281,2 m² habitables, située à Saulny (57140), en Moselle, à proximité de Metz. Le bien se compose de 10 pièces principales dont 5 chambres, et est implanté sur une parcelle de 1 328 m² avec jardin.
Prix de vente : 595 000 €, soit 2 115,93 € le m². Taxe foncière : 1 518 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (179 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 4 370 € à 5 980 € (référence 2023).
Le rez-de-chaussée comporte une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi que des espaces polyvalents. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux pièces pouvant être aménagées en dressings, et une salle de bain équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. La pièce de vie présente une charpente en bois apparent et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une baie vitrée donne accès à une terrasse en bois surélevée orientée sur le jardin.
Le bien comprend également un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le double vitrage est en place.
Description
Dès le hall, la magie opère : un élégant escalier mène à une pièce de vie monumentale baignée de lumière naturelle, sublimée par une charpente en bois apparent à la hauteur remarquable. Cet espace de réception chaleureux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité autour d'un îlot central au design épuré. Dans le prolongement du séjour, une grande baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois surélevée, offrant une vue dégagée et panoramique sur le jardin.
Conçue pour s'adapter à tous les projets de vie, la résidence propose un agencement idéal réparti sur 10 pièces principales. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ou chambre d'amis avec salle d'eau privative, d'un bureau dédié au télétravail, ainsi que de plusieurs espaces polyvalents. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, de deux pièces pouvant être aménagées en dressings sur mesure et d'une magnifique salle de bain d'inspiration spa, dotée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne.
Ce bien d'exception est complété par des prestations techniques soignées (double vitrage performant, garage fermé, atelier, buanderie, chaufferie et cave). Parfaitement entretenue et immédiatement habitable sans travaux, cette demeure rare sur le secteur offre une opportunité unique d'allier la quiétude d'un village à la proximité immédiate de Metz.
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Vue globale
- Surface totale : 376,0 m2
- Surface habitable : 281,2 m2
- Surface terrain : 1 328 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (19,3 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Bureau (13,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- pièce (15,6 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Séjour (76,7 m2)
- Cuisine (18,6 m2)
- WC (2,5 m2)
- Dégagement (15,4 m2)
- Salle de bains (12,8 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- dressing (6,1 m2)
- dressing (8,0 m2)
- Chambre 4 (16,9 m2)
- Chambre 5 (18,4 m2)
- pièce (2,3 m2)
- Cave (24,6 m2)
- chaufferie (8,9 m2)
- Buanderie (9,0 m2)
- atelier (20,5 m2)
- garage (29,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi peint
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1518 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val
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