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Appartement F4 à louer 4 pièces - 97 m² ARCHAMPS - 74

Ref : 9584

1 950 €

par mois charges comprises

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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 97 m2 - Archamps - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Situé à Archamps (74160), au quartier de Blegineins sur les hauteurs de la commune, cet appartement F4 de 97 m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente. Il comprend trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains, une entrée avec rangements, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 32 m².

L'appartement dispose d'une terrasse de 35 m² avec vue sur Genève et le lac Léman, d'un garage double et d'un grenier. Le bien est en copropriété.

Le loyer mensuel est de 1 950 € charges comprises, soit 1 847 € hors charges (103 € de charges). Le loyer s'élève à 19,04 € le m². Le dépôt de garantie est de 1 847 €. Les honoraires de location s'élèvent à 1 067 € et ceux de l'état des lieux à 291 €.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (224 kWh/m²/an) pour l'énergie et une classe B (7 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ADL GENEVOIS - 04 50 92 25 25. ARCHAMPS-74160. BLECHEINS. Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente et au calme sur les hauteurs d'Archamps. Il se compose d'une entrée avec rangements, de trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour de 32 m².
La terrasse de 35 m² offre une vue imprenable sur Genève et le lac Léman
Ce bien dispose également d'un garage double et d'un grenier.

Vue globale

Surface totale : 103,4 m²
Surface habitable : 97 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Terrasse (35 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Loyer de base : 1847 € par mois
Provision pour charges : 103 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1067 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 776 € TTC
- Etablissement état des lieux : 291 € TTC
Dépôt de garantie : 1847 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

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04 50 92 25 25

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Achat Vente

8,3/10

Location Gestion

8,9/10

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