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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,59 m2 GAILLARD - 74

Ref : 9542

1 321,42 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48,59 m2 - Gaillard - 74 - RHONE-ALPES
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Description

EN EXCLUSIVITE ADL GENEVOIS 04 50 92 25 25 - GAILLARD, Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Gaillard enti-èrement refait, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet espace lumineux de 49m² offre une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et une cave. À deux pas, le Casino Supermarché et plusieurs écoles enrichissent votre quotidien. Profitez d'une balade au Square Charles Albert, accessible en 6 min à pied. Côté transport, la gare d'Ambilly est à seulement 10 min de marche. Une vie pratique et agréable vous attend! STRAPPING LAD BEAU T2 close border with stay, American kitchen, room, bathroom, rented furnished

Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (29,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1231,42 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Honoraires charge locataire : 583,08 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 437,31 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 145,77 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1231,42 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

CENTURY 21 ADL Genevois

17 route d'Etrembières

74100 ANNEMASSE

Afficher le téléphone
04 50 92 25 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,9/10

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