à louer 220 m2 ST QUENTIN - 02
1 650 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial de 220 m² en hyper centre de Saint-Quentin (02100), en copropriété, classé ancien. Le bien se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 130 m² (hall d'accueil, bureaux, salle de signature, sanitaires) et un premier étage de 90 m² (quatre bureaux, salle de réunion, espace archives, kitchenette, sanitaires). Vitrine de 8 mètres linéaires.
Actuellement aménagé en bureaux, le local est équipé d'un réseau informatique (fibre, prises RJ45) et comporte des cloisons modulables.
Loyer : 1 800 € hors charges (8,18 €/m²), plus 150 € de charges mensuelles, soit 1 950 € toutes charges comprises. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires de location : 2 700 €.
Non soumis au DPE ni à l'encadrement des loyers. Disponible au plus tard le 1er septembre 2027.
Description
Un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et des espaces prêts à accueillir votre activité !
En plein cœur de Saint-Quentin, découvrez ce local commercial d'environ 220 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vitrine de 8 mètres linéaires, idéale pour valoriser votre enseigne.
Actuellement aménagé en bureaux, il offre une organisation particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée (130 m²) :
Un hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de signature et des sanitaires.
Au premier étage (90 m²) :
Quatre bureaux, une salle de réunion, un espace archives, une kitchenette et des sanitaires.
Les vrais atouts de ce local :
Une excellente visibilité en centre-ville.
Des espaces lumineux et immédiatement exploitables.
Un réseau informatique existant (fibre et prises RJ45).
Des cloisons modulables permettant de repenser facilement les espaces selon votre activité.
Idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, assurances, services ou toute activité nécessitant des bureaux et un accueil clientèle.
Disponible au plus tard le 1er septembre 2027.
Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un environnement professionnel et valorisant.
Contactez notre agence CENTURY 21 pour découvrir tout le potentiel de ce local !
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
À savoir
- Loyer de base : 1500 € par mois
- Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
- Honoraires charge locataire : 2700 € TTC
- Dépôt de garantie : 1500 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Faubourg d'Isle
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