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Appartement F3 à louer 3 pièces - 63,65 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 63275

1 100 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63,65 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement F3 meublé de 64 m² à Aubagne (13400), au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée de 366 lots. Le bien, refait à neuf, est traversant. Il se compose d'un séjour de 20 m² avec balcon de 6 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres (12 m² et 10 m²) avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing. Une cave de 5 m² complète le logement. La climatisation est réversible. Le stationnement est libre dans la résidence.

Loyer mensuel : 1 100 €, dont 955 € hors charges et 145 € de charges, soit 15 € par m² hors charges. Honoraires de location : 827,45 €. Frais d'état des lieux : 190,95 €. Dépôt de garantie : 1 910 €. Bail meublé. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

DPE : 98 kWh/m²/an (classe B) en énergie primaire, 8 kgCO₂/m²/an (classe B) en émissions de GES. Coût énergétique annuel estimé : 690 € à 980 € (année de référence : 2023).

Libération : 9 novembre 2026.

Description

AUBAGNE - La Clé des Champs : au sein d'une résidence fermée et sécurisée découvrez ce T3 meublé de 64 m² refait à neuf, situé au 2e étage sans ascenseur. L'appartement, traversant et très lumineux, s'ouvre sur un séjour de 20 m² avec balcon de 6 m², une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec loggia, deux chambres confortables (12 et 10 m² avec placards), une salle d'eau, un WC séparé et un dressing.
La climatisation réversible assure un confort et une économie d'énergie (DPE classe B) été comme hiver.
En complément : une cave de 5 m² et le stationnement libre dans la résidence facilitent le quotidien.
Le quartier bénéficie d'un bon maillage de transports en commun à quelques minutes à pied (plusieurs lignes de bus), et de nombreux établissements scolaires à proximité (maternelle, primaire, collège à moins de 15 minutes à pied). Bail meublé.

Coup de cœur de l'agence!
Disponible dès maintenant.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Loggia (1,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon sejour (5,9 m2)
    • Cave (4,8 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 955 € par mois
  • Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 9 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 827,45 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 636,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 190,95 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)988kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

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49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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