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Maison à vendre 7 pièces - 153 m² PAYRAC - 46

Ref : 10530

78 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 153 m2 - Payrac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Au cœur de Payrac, charmant village lotois offrant écoles et premières commodités accessibles à pied, se trouve cette maison en pierre avec petite cour intérieure, d'une surface totale de plus de 150 m² à rénover.
Anciennement occupée par un sabotier dans sa partie commerciale, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage principal, la maison propose quatre chambres, un séjour lumineux
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvre directement sur la cour intérieure, offrant un espace convivial aux beaux jours.
Ses deux accès indépendants, situés de part et d'autre de la maison, permettent d'envisager facilement la création de plusieurs logements distincts, idéal pour un projet locatif.
Les combles aménageables constituent une opportunité supplémentaire pour agrandir les espaces et optimiser le potentiel de la maison.
Un bien de caractère, plein de charme, offrant de nombreuses possibilités à qui souhaite lui redonner vie.

Vue globale

Surface totale : 236,9 m²
Surface habitable : 153 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,8 m²)
- Pièce à aménager (17,7 m²)
- Pièce à aménager (6,3 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Palier (0,7 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Séjour (19,9 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Combles aménageables (25 m²)
- maison d'amis
- Séjour (16,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Combles (23 m²)
- Cave (21 m²)
- Cave2 (13 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Façade : Pierre

À savoir

Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Carine castanet EI, agent commercial (RSAC 904644192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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