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Maison à vendre 8 pièces - 210 m² REZE - 44

Ref : 54357

595 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
Prix hors honoraires: 575000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 210 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

REZÉ - Parc de Praud - Idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie.
Au rez-de-chaussée : une grande véranda entièrement ouverte sur un superbe jardin arboré, un salon d'été avec cheminée, un salon d'hiver de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage : trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un grenier aménageable.

Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 1 700 m² avec portail motorisé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour visiter, prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 1 703 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,8 m²)
- Pièce à vivre (40,2 m²)
- Salon d'été (26,3 m²)
- Véranda (26,8 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Arrière-cuisine (4,1 m²)
- Buanderie (9,4 m²)
- Chambre parentale (11,9 m²)
- Dressing (7,0 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- Grenier (34 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit & peinture
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage alu et pvc

À savoir

Taxe foncière : 3193 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Collège
Ecole
Parc

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2022

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone

02 40 32 38 58

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,2/10

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