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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,99 m2 PARIS - 75013

Ref : 6264

1 000 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,99 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

LES GOBELINS

Dans un très bel immeuble haussmannien, à deux pas de l'avenue des Gobelins, CENTURY 21 Arago - Les Gobelins vous propose en exclusivité ce 4 pièces de 87 m² au charme préservé, avec 3 mètres de hauteur sous plafond.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Parquet d'origine, moulures, cheminées : les éléments classiques de l'haussmannien sont au rendez-vous.

Le plan offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre et d'une cuisine indépendante, selon vos besoins.

Un bien lumineux et élégant, situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Gobelins, ligne 7).

Un appartement de caractère, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 87,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle a manger (16,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

44 Avenue des Gobelins

75013 PARIS

01 85 34 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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