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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 BIGANOS - 33

Ref : 8791

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Biganos - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison totalement rénovée - 4 chambres dont une parentale - Garage - Piscine - 745 m2 de terrain -Secteur recherché]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison dans le secteur recherché du lac Vert à Biganos. Cette maison joliment rénovée de 115 m2 habitable environ se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine US équipée/aménagée, d'une chambre parentale avec SDE et coin dressing, de 3 autres chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains indépendante et d'un wc séparé. Attenant à la maison vous pourrez stocker ou garer votre véhicule dans le garage de 28m2 env. Sur une belle parcelle d'env 745 m2 vous apprécierez de vous délasser dans la piscine 7x4 au sel ou sur la grande terrasse en bois avec son store banne électrique.
L'emplacement est idéal avec les écoles et la forêt à 2 min à pieds ainsi que la zone commerciale à 2 min en voiture.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 745 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour/SàM/cuis. US (54 m2)
    • Chambre parentale + SDB (16 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage attenant (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+ cheminée edf+ cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine au sel
  • Store banne électrique
  • Spots encastrés
  • Terrasse bois
  • Abri bois
  • Cabanon
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement chb parentale charpente/toiture isolation plafond
  • Taxe foncière : 1362 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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