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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 153,74 m² PARIS - 75006

Ref : 3107

3 900 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 3750000€

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 153,74 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

PARIS 6 NOTRE-DAME-DES-CHAMPS

À quelques pas du Jardin du Luxembourg, dans l'une des adresses les plus élégantes et confidentielles du 6 arrondissement, cet appartement d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre parisien.

Situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, ce remarquable appartement familial conjugue avec subtilité volumes généreux, lumière naturelle, prestations haut de gamme et confort absolu.

Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de réception d'environ 60 m², pensée comme un véritable lieu de vie et de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière grâce à quatre vastes baies vitrées récemment remplacées, offrant une isolation thermique et phonique de tout premier ordre.

L'atmosphère y est élégante, contemporaine et chaleureuse. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié, privilégiant des matériaux nobles, des finitions raffinées et une esthétique intemporelle.

Le plan distingue parfaitement les espaces de réception de la partie nuit, garantissant à chacun calme et intimité.

L'espace privé accueille quatre chambres, dont une superbe suite ouvrant sur un large balcon, véritable prolongement extérieur de la chambre. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent cet agencement aussi fonctionnel qu'élégant.

Exposé plein Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de l'après-midi. Sa vue dégagée, rare dans ce secteur très recherché, procure une agréable sensation d'espace tandis que la terrasse invite à profiter pleinement des fins de journée dans un environnement calme et privilégié.

Une cave et un parking complètent ce bien.

La copropriété, de grande qualité, présente des prestations particulièrement recherchées : gardienne à demeure, chauffage collectif, production d'eau chaude collective, parties communes impeccablement entretenues et ravalement récemment réalisé. PARIS 6 NOTRE-DAME-DES-CHAMPS

Just a short walk from the Jardin du Luxembourg, in one of the most elegant and exclusive neighborhoods of the 6th arrondissement, this exceptional apartment offers a contemporary take on the Parisian art of living.

Located on the 6th floor (with an elevator) of a perfectly maintained luxury residence with a live-in caretaker, this remarkable family apartment subtly combines generous spaces, natural light, high-end amenities, and absolute comfort.

Upon entering, the space opens up to a spectacular living area of approximately 60 m², designed as a true hub for living and entertaining. The fully fitted and equipped kitchen blends seamlessly into this light-filled space thanks to four large, recently replaced floor-to-ceiling windows, offering first-rate thermal and sound insulation.

The atmosphere is elegant, contemporary, and warm. Every detail of the renovation has been carefully considered, emphasizing high-quality materials, refined finishes, and a timeless aesthetic.

The floor plan clearly separates the living areas from the sleeping quarters, ensuring peace and privacy for everyone.

The private living area features four bedrooms, including a stunning suite that opens onto a spacious balconya true outdoor extension of the bedroom. A bathroom, a shower room, two separate restrooms, a laundry room, and ample custom-built storage complete this layout, which is as functional as it is elegant.

Facing due west, the apartment enjoys remarkable natural light throughout the afternoon. Its unobstructed viewa rarity in this highly sought-after neighborhoodprovides a pleasant sense of space, while the terrace invites you to fully enjoy the evenings in a quiet and privileged setting.

A well-maintained basement completes this property.

The high-quality condominium complex offers particularly sought-after amenities: a live-in caretaker, central heating, central hot water system, impeccably maintained common areas, and a recently completed exterior renovation.

Vue globale

Surface totale : 157,8 m²
Surface habitable : 153,7 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode

À savoir

Charges / mois : 613 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 135
Charges courantes par an : 7350,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

CENTURY 21 Assas Raspail

131 boulevard Raspail

75006 PARIS

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01 42 22 72 18

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