Immeuble à vendre 187,96 m2 TRETS - 13
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble ancien de 187,96 m² est situé à Trets (13530), dans les remparts du village, à proximité des commerces et des écoles. Il est proposé à la vente pour 420 000 €, soit 2 234,52 €/m².
L'édifice se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m², divisé en espace de vente, atelier et réserve, actuellement loué 1 127,50 € + charges. Au premier étage, un appartement T2 d'environ 60 m² avec balcon, actuellement libre. Au deuxième étage, un appartement T2 de 58 m², actuellement loué 799,25 € + 10 € de charges. Le potentiel de revenus locatifs annuels est indiqué à 32 361 €.
La taxe foncière s'élève à 1 851 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 248 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre : classe B, 8 kg CO₂/m²/an.
Description
Cet immeuble se situe aux abord du centre-ville, proche des commerce, des écoles,...
Il comporte un fond de commerce au rez-de-chaussée dudit immeuble qui bénéficie d'une bonne visibilité, composé d'un espace de vente, un atelier et une réserve. Sa surface est d'environ 70m2 et actuellement loué 1127.50 € + charges.
Au premier étage se trouve un grand appartement T2 de 60m2 avec balcon, actuellement libre.
Au 2ème étage un T2 de 58 m2, actuellement loué 799,25€ + 10 charge €.
Potentiel de revenus locatifs annuels de 32 361€.
A découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 188,0 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1851 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.C.A Immobilier
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