Immeuble à vendre 116,28 m2 ST CYR SUR MER - 83
530 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 116,28 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), au prix de 530 000 €, soit 4 557,96 €/m².
Le bien se compose d'un T2 et d'un T3, chacun disposant d'une entrée indépendante et d'un extérieur privatif sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'un local commercial actuellement loué. La maison se trouve à proximité du centre-ville et de la gare. Des travaux sont à prévoir.
DPE : classe énergie C (163 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 300 € et 1 810 € (réf. 2023). Taxe foncière : 1 400 €.
Description
A proximité du village de Saint Cyr sur Mer, du centre_ville et de la gare, découvrez un Bien aux nombreux atouts, idéal pour un projet familial ou un investissement!
La maison se compose d' un T2, d' un T3, d' un garage et d' un local commercial loué.
Chaque appartement bénéficie d' une entrée indépendante et d' un extérieur privatif et sans vis-à-vis.
Cette configuration permet de préserver l' intimité de chacun et offre une véritable souplesse d' utilisation: résidence principale, accueil familial ou mise en location de chaque logement séparément.
Un garage complète l' ensemble, tandis que le local commercial déjà loué représente un atout supplémentaire pour un investisseur souhaitant des revenus locatifs existants.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet immeuble et de valoriser au mieux ses différents espaces.
Une belle opportunité pour façonner ce projet à votre image!
Vue globale
- Surface totale : 116,3 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Charlemagne
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